De Weel 85 1777 MZ Hippolytushoef Hippolytushoef Oost (woonkern)

Uitgelichte kenmerken

  • 159 m² wonen
  • 576 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Open Huis

  1. Zaterdag 1 oktober van 11:00 tot 15:00 (NVM Open Huizen Dag)

Omschrijving

OMSCHRIJVING
Een royale vrijstaande brede woning met aangebouwde garage en bijkeuken, boven 5 slaapkamers en een badkamer op volledig eigen grond van 576 m2. De woning is gebouwd in 1994, is goed geïsoleerd met energielabel B, een zeer grote L vormige woonkamer en een open keuken. De ruime achtertuin biedt voldoende mogelijkheden voor zonnen en tuinieren. Royaal wonen is hier het credo, waardoor menigeen zich hier thuis zal voelen.

Begane grond:
De oprit naast de woning naar de garage, zijentree voordeur naar de ruime hal met toilet, meterkast, garderobekast en trapopgang naar 1e etage. Het toilet is volledig betegeld en heeft een hangend closet en fontein en beugel. Ruime L-vorm woonkamer, grote raampartijen en radiatoren langs de wand, diagonaal door gelegde parketvloer en vitrages en luxaflex. Veel lichtval in de woonkamer door de zuid-ligging van de zijgevel. Een open keuken in een hoek opstelling met natuurstenenwerkblad en rvs spoelbak, vaatwasser, koelkast, combi magnetron, keramische kookplaat met afzuigkap. Veel kastruimtedoor o.a. apothekerskast. Grote bijkeuken van 2 x 5 mtr. met de wasmachine-, drogeraansluitingen, aanrechtblok met RVS spoelbak en laden kast en de Atag CV combiketel, achterdeur naar terras en doorloop naar de grote garage met elektrische sectionaldeur en achterloopdeur.

Eerste etage:
De overloop biedt toegang tot de 5 slaapkamers en badkamer. De middelste slaapkamer is ingedeeld als garderobe kamer voorzien van een op maat gemaakte garderobe kast met verlichting.3 van de5 slaapkamers zijn voorzien van een velux dakraam met cassette verduisteringsrolgordijn. De volledig betegelde badkamer heeft vloerverwarming en een droog-design radiator, verder een kunststof ligbad, hangend closet, wastafel, douchecabine met twee acryldeuren en een handdoeken vak. De gehele etage is voorzien van tapijt op de vloeren.

Tweede etage:
De vlizotrap is bereikbaar via de overloop naar de ruime bergzolder(Over de hele lengte).Hier bevindt zich ook de mechanische ventilatie-unit en kantoortje/slaapkamer voorzien van een velux dakraam.

Tuin:
Aan de voorzijde is een gazon met struiken. Een lange bestrate oprit vanaf de weg naar de garage, en het pad om de garage leidt naar de achtertuin. Deze is voorzien van terras en betegelde houten tuinhuis. De linker en rechter erfafscheidingen zijn houten schuttingen en aan de achterzijde een stenenmuur.

PRIJS
Vraagprijs € 579.000,-- k.k.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Wieringen, Sectie en nummer: F 1852, Groot : 5 are, 76 centiare.

BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.

INHOUD
De inhoud van de woning is 657 m³.
1. De gebruiksoppervlakte wonen is 159 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 42 m²
3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²;
4. De externe bergruimte is 8 m²
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 209 m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.

BOUWJAAR
1994: Bouwjaar woning.

INSTALLATIES
Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, combiketel eigendom geïnstalleerd in 2016. Meterkast met 7 × 230 volt met aardlekschakelaars (twee stuks). Zonnepanelen, 10 stuks elk 300W van Longi All Black (juni 2019), Zevensolar omvormer voor de zonnepanelen.

BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met betonfundering en spouwmuren. Begane grond en 1e etage vloeren zijn van beton, de tweede etage heeft een houten vloer, rondom hardhouten kozijnen met dubbel glas, pannen gedekt zadeldak. De woning is volledig geïsoleerd.

ENERGIELABEL
Het energielabel is B.

ONDERHOUD
De woning is netjes onderhouden, enigszins gedateerd ingericht. De voegen van de voorgevel en de zuid-zijgevel zijn vernieuwd in ca. 2016.

LIGGING
Gelegen aan de rand van woonwijk Slingerweg 1 en 2.

BIJZONDERHEDEN
Voldoende ruimte voor 4 auto's op de eigen oprit, veel volume en veel slaapkamers, ideaal voor de thuiswerkers.

AANVAARDING In overleg, kan spoedig.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 579.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.642
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
159 m²
Overige inpandige ruimte
42 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
576 m²
Inhoud
657 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom

Kadastrale gegevens

WIERINGEN F 1852
Kadastrale kaart
Oppervlakte
576 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Achtertuin
225 m² (15 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

De Weel 85

€ 579.000 k.k.