Reinaldstraat 40 5331 XC Kerkdriel Kerkdriel

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 390 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

RUIMTE & COMFORT

Aan een rustig straatje midden in het gezellige dorp Kerkdriel staat aan de Reinaldstraat 40 deze sfeervolle vrijstaande woning met garage en oprit. Het woonhuis beschikt over fijne leefruimtes zoals o.a. een ruime woonkeuken, praktische bijkeuken, royale living met leistenen schouwpartij, 4 slaapkamers en nette badkamer. Aan de achterzijde is de woning royaal uitgebouwd voor nog meer ruimte & comfort. De verzorgd aangelegde achtertuin met achterom heeft een zonnige ligging op het zuiden en is ingericht met o.a. terras, gazon, kunstgras en struikgewassen.

De woning is gebouwd in 1966 en heeft een inhoud van ca. 495 m³. De woonoppervlakte bedraagt ca. 150 m² en de oppervlakte van het perceel bedraagt 390 m².

Indeling woonhuis: aan de voorzijde van de woning is de entree gesitueerd. In de hal bevindt zich de trapopgang naar verdieping, de meterkast en de toiletruimte met wandcloset en handwasfonteintje. De hal geeft toegang tot de ruime woonkamer met erker aan de voorzijde waardoor er extra ruimte en lichtinval aanwezig is. De woonkamer heeft een open verbinding met de woonkeuken voorzien van moderne keuken met kook-/spoeleiland en diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, koffiezetapparaat, 5 gaspitten, afzuigkap, combioven en stoomoven. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en C.v.-installatie.
Verdieping: overloop toegang gevend tot 4 slaapkamers, bergruimte en royale moderne badkamer met ligbad, dubbele wastafelmeubel, douchecabine en wandcloset.

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Het dorp Kerkdriel heeft een regionale functie met een compleet winkelaanbod in het winkelcentrum, horecagelegenheden, basisscholen, watersportvoorzieningen en een golfbaan in het oude stroomgebied van de Maas. Uitvalswegen maken de steden ‘s-Hertogenbosch en Utrecht goed bereikbaar. Middelbare scholen bevinden zich in ’s-Hertogenbosch en Zaltbommel, beide plaatsen goed te bereiken per fiets en/of per bus.

Bijzonderheden:
- volledig gerenoveerd/gemoderniseerd
- airco t.p.v. overloop
- moderne keuken en badkamer
- maar liefst 4 slaapkamers
- royale achtertuin gelegen op het zuiden
- geïsoleerde garage
- instapklaar!

Deze fijne woning kan binnenkort uw nieuwe thuis zijn en met maar liefst 4 slaapkamers is het een uitstekend onderkomen voor gezinnen, maar ook voor de ondernemer die wonen & werken aan huis wil combineren. Maak snel een afspraak en ervaar zelf de mogelijkheden!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.667
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 565.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Perceel
390 m²
Inhoud
495 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAASDRIEL R 193
Kadastrale kaart
Oppervlakte
390 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
119 m² (9,5 meter diep en 12,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Reinaldstraat 40

€ 550.000 k.k.