• Verkocht onder voorbehoud

Empelenhof 18 5331 KP Kerkdriel Verspreide huizen Kerkdriel, Berm en Hoorzik

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 114 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Jouw Makelaar biedt deze mooie instapklare woning te koop aan in de populaire Empelenhof aan de rand van het dorp en toch op loopafstand van het centrum.
Deze mooie tussenwoning is van het bouwjaar 2012, fris en modern ogend, onderhoudsvriendelijk en lekker rustig en kindvriendelijk gelegen. De wijk op zijn beurt is gelegen aan de voet van de maasdijk met zijn recreatieve mogelijkheden op alle vlakken, van wandelen, golfen, watersporten en zwemmen.

Via de voordeur aan de voorzijde kom je in de hal met de meterkast, trapopgang en de keurige toiletruimte met fonteintje.
De tuingerichte woonkamer van circa 25 m² heeft een praktische trapkast voor de huishoudelijke bergruimte en veel lichtinval met een tuindeur aan de tuinzijde welke nagenoeg is gelegen op het zuiden en is voorzien van een met glaspanelen afsluitbare serre. De gehele begane grond is voorzien van een mooie vloer.

Aan de voorzijde ligt de strakke witte moderne keuken met antraciet kleurig blad. In de keuken is de volgende inbouwapparatuur aanwezig: kookplaat, combi oven magnetron, afzuigkap, vaatwasmachine en een koelkast.

Via de overloop op de verdieping is er toegang tot de twee ruime slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer, zijnde de ouderslaapkamer, is gelegen aan de achterzijde. De strakke badkamer is uitgerust met douche, wastafelmeubel, 2e toilet en vloerverwarming. Op de overloop is tevens de vaste trap naar de tweede verdieping

Via die vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze is van een zodanig formaat dat het eenvoudig realiseren van een extra slaapkamer zeker mogelijk is. De combiketel voor de verwarming van het gehele pand middels radiatoren hangt hier en kan ook hier de wasapparatuur geplaatst worden.

De jonge wijk is ruim opgezet en voorzien van een fraaie architectuur bedacht door vier architecten en in harmonie samengesteld.
De achtertuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De berging is voor de broodnodige bergruimte.

Voor degene die Kerkdriel niet kennen; Kom eens kijken op de Empelenhof en ook zeker in en om de rest van het grote dorp gelegen onder de rook van 's-Hertogenbosch en toch in een landelijke en waterrijke omgeving.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 339.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.568
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
114 m²
Inhoud
340 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAASDRIEL K 4337
Kadastrale kaart
Oppervlakte
114 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
41 m² (9 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Empelenhof 18

€ 339.000 k.k.