Haagweg 18 a 2321 AD Leiden Haagweg-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 172 m² wonen
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Prachtig open appartement over twee verdiepingen met veel lichtinval, veel ruimte en vooral heel veel sfeer en authentieke details.

Dit zeer karakteristieke herenhuis gebouwd onder Neorenaissance architectuur uit circa 1900 heeft de kenmerkende eigenschappen die je terugziet bij veel panden aan de randen van het centrum van Leiden uit dezelfde periode: veel detaillering in de gemetselde gevels en kozijnen, hoge raampartijen en ruim opgezette, hoge verdiepingen.

In 1935 is het pand verbouwd tot twee wooneenheden 18 en 18A. In 2003 is het geheel officieel opgesplitst in 2 appartementen, waarbij de huidige eigenaren de dubbele bovenwoning hebben gekocht. Een heerlijk ruim appartement met voortuin, eigen entree, balkon op het zuiden en op het platte dak een zonnedek met 360° weids uitzicht. Na de koop is er in der loop der jaren veel aangepakt en verbeterd. Daarbij is vooral gelet op behoud en restauratie van het originele, maar ook gedacht is aan de moderne eisen van gemak. Heel bijzonder daarbij is het HR++ glas dat aan voorzijde in de bestaande stolp- en schuiframen is geplaatst.

Ook de kleine details zijn overal nog aanwezig: paneeldeuren, deurgrepen, schouwen, stucplafonds, raamgrepen, glas in lood en-suitedeuren, houtbewerkte deurposten, kozijnen en lambriseringen. En een origineel trappenhuis met fantastische lichtval op de ruime overlopen.

De Haagweg ligt net buiten de singels, op steenworp afstand van de Rijn en op enkele minuten loopafstand van de bruisende binnenstad van Leiden. Musea, restaurants, terrassen, speciaalzaken, kinderopvang, basis- en middelbare scholen, culturele voorzieningen, horecagelegenheden en verschillende universiteitsgebouwen zijn lopend bereikbaar, net als NS-station Leiden Centraal, het LUMC en het Bio Science Park. Kortom: een uitstekende uitvalsbasis voor de stads- en cultuurliefhebber. De Haagweg leidt rechtstreeks naar de N206 en is daarmee zeer goed bereikbaar. Via de A4 en A44 rijdt u snel naar steden als Rotterdam, Den Haag, Utrecht en Amsterdam. Ook luchthaven Schiphol is binnen 20 minuten te bereiken.

De basis is goed en op sommige punten zelfs uitstekend, maar er dient nog het een-en-ander opgepakt te worden. Dit geeft de nieuwe eigenaar dan ook de ruimte om zijn of haar eigen smaak door te voeren in de indeling en afwerking. U bent dan ook van harte uitgenodigd om te komen bezichtigen!

INDELING

Begane grond
Gedeeld pad met eigen voortuin. Entreehal met meterkast en trap naar de 1e etage.

1e etage
Overloop met trap naar 2e etage. Wc en doucheruimte. Woonkamer met ensuite deuren en-suitedeuren naar eetkamer. Voor- / slaapkamer en keuken met deur naar het balkon.

2e etage
Overloop. Slaapkamer voorzijde, zeer ruime slaapkamer/studio van voor naar achterzijde, slaapkamer/badkamer achterzijde.

Dak
Samengesteld dak waaronder plat dak met lichtkoepels en betegeld zonnedek

BIJZONDERHEDEN

- Gevels mineraal gezandstraald, gerestaureerd, geïmpregneerd en voorzien van nieuwe knipvoegen
- Dak geïsoleerd en voorzien van dubbel geglazuurde (monier) kruispannen
- HR++ glas geplaatst met balansveren in bestaande ramen
- Velux uitzettuimelvensters over gehele breedte van de bovenverdieping
- Elektra grotendeels vernieuwd
- Waterleidingen volledig vernieuwd
- Ouderdomsclausule

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.041
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
172 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Inhoud
706 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

LEIDEN O 5230
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Voortuin
Voortuin
10 m² (4 meter diep en 2,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Haagweg 18 a

€ 695.000 k.k.