• Verkocht onder voorbehoud

Boomstede 285 3608 AN Maarssen Boomstede

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 315 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Een heerlijke plek om te wonen en leven. Deze eengezinswoning, gelegen op een hoek met maar liefst 5 slaapkamers en een stenen berging.

Deze woning heeft het!
V 6-kamer eengezinswoning met praktische indeling en aangebouwde geïsoleerde stenen berging en een houten berging in de achtertuin
V Fraai aangelegde diepe en zonnige tuin
V Breedte van de woning bijna 6 meter
V Uitstekend onderhouden en geïsoleerd (energielabel C)
V Alle ramen zijn voorzien van raamhorren
V Gelegen in rustige maar gezellige woonomgeving, tevens groen en kindvriendelijk
V Een tuingerichte woonkamer
V Instapklaar! Geverfde muren, stenen vloer (composiet) met vloerverwarming, paneeldeuren, mooi afgewerkte radiatorombouw
V Alle voorzieningen (o.a. scholen, winkels, openbaar vervoer en park) in de nabijheid

Deze goed onderhouden 6-kamer eengezinswoning van ruim 145 m2 is gelegen aan een rustig woonerf in de wijk Boomstede, nabij natuurgebied “De Eendenkooi” in Wijkpark Maarssenbroek.
De wijk ligt bovendien nabij scholen, voorzieningen voor openbaar vervoer en winkels. Voor gezelligheid en dagelijkse boodschappen bevinden zich in de directe omgeving zowel winkelcentrum Bison Shopping Centre als winkelcentrum Hoogvliet Maarssenbroek (om de hoek!). Voor de sporters onder ons kun je terecht voor tennis in de wijk en voetbal nabij. Station Maarssen is met de fiets binnen 10 minuten te bereiken. Bushalte op loopafstand. Voor vervoer per auto is de woning ideaal gesitueerd ten opzichte van uitvalsweg A2. Het centrum van Utrecht is vanuit Maarssenbroek met de auto in 15 min te bereiken.

INDELING

Begane grond:
De entree geeft toegang tot de hal met mooie paneeldeuren naar meterkast, toiletruimte met fontein, de aangebouwde stenen berging en de woon-/ eetkamer met keuken. De berging heeft tevens een buitendeur en een vliering met extra bergruimte.
De gehele begane grond heeft een stenen vloer. In de woonkamer is een warme sfeer gecreëerd middels het zicht op een open haard, geïntegreerd in een wandmeubel. Bovendien is er sprake van een mooi afgewerkte radiatorombouw. De woonkamer kijkt uit op en geeft toegang tot het terras met sierbestrating en de rest van de fraai aangelegde goed onderhouden ruime zonnige achtertuin. Het is echt een heerlijke tuin voor zonliefhebbers! In de achtertuin staat een vrijstaande houten berging (met elektra).
Het woongedeelte is gescheiden van de keuken/ eetkamer middels een gedeeltelijke tussenwand. Door de natuurlijke lichtinval van beide kanten is de gehele begane grond mooi licht. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning, heeft een bij het interieur passend eigen karakter en is voorzien van diverse inbouwapparatuur (koelkast, en 6-pits solitair fornuis met extra brede oven, vaatwasser, magnetron en afzuigunit).

1e Verdieping:
In de hal bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. Het betreft een volledig betegelde fijne badkamer, voorzien van ligbad met douchewand, toilet en wastafelmeubel. De badkamer heeft luxe spotjes in het plafond en een designradiator. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde van de woning is nog een (slaap)kamer te betreden.

2e Verdieping:
De tweede verdieping is verdeeld in 2 royale ruimten: de slaapkamer heeft een bijna woning brede dakkapel met draai-/ kantelramen, waardoor deze kamer zeer ruim aandoet. In de andere (betegelde) ruimte bevindt zich de wasmachineopstelling. Dit is tevens een heerlijk ruime bergruimte.

Kortom een instapklare fijne én mooie hoekwoning in een gezellige woonomgeving. Dus zorg dat je er snel bij bent want met zo’n leuke woning is er geen tijd en geen reden om ‘de kat uit de boom te kijken’. De gewenste datum van oplevering is begin september 2021.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.683
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
315 m²
Inhoud
507 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Zitbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAARSSEN B 1487
Kadastrale kaart
Oppervlakte
247 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MAARSSEN B 11861
Oppervlakte
68 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Boomstede

Heel Maarssen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Boomstede

Heel Maarssen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Boomstede 285

€ 389.000 k.k.