Donkhorst 2 5066 PN Moergestel Omg. Broekzijde

Uitgelichte kenmerken

  • 195 m² wonen
  • 2.313 m² perceel
  • 2 slaapkamers
Blikvanger Woonboerderij op een prachtige locatie met een vrijstaand bijgebouw

Omschrijving

Landelijk gelegen karaktervolle, rietgedekte woonboerderij (gemeentelijk monument) met een vrijstaande “Vlaamse schuur” gelegen op een royaal perceel van 2.313 m². Deze woonplek is ideaal voor liefhebbers van de natuur; de landelijke omgeving wordt gekenmerkt door het groene karakter en fraaie vrijstaande- en halfvrijstaande woonboerderijen.
Het centrum van Moergestel bevindt zich op korte afstand; hier vindt u diverse winkels, restaurants en gezellige terrasjes. Hier treft u ook voorzieningen als scholen, sport en recreatie. De uitvalswegen richting Tilburg, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch (A58) zijn snel te bereiken.

Bouwjaar: oorspronkelijk ca. 1850; medio 1975 gerenoveerd
Woonoppervlakte woning: ca. 195 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 5 m² (kelder)
Inhoud woning: ca. 702 m³
Woonoppervlakte bijgebouw: ca. 77 m²
Overige inpandige ruimte bijgebouw: ca. 57 m²
Inhoud bijgebouw: ca. 491 m³
Perceeloppervlakte: 2.313 m²
Verwarming en warm water: C.V.-ketel woonboerderij (Nefit, 2012), C.V. ketel bijgebouw (Remeha, 2020)
Isolatie: deels dubbel glas

ALGEMENE INFORMATIE
- Woonboerderij op een prachtige locatie met een vrijstaand multifunctioneel bijgebouw; verrassend veel ruimte en mogelijkheden;
- Medio 1975 gerenoveerd waarbij de authentieke elementen grotendeels behouden zijn gebleven;het betreft een gemeentelijk monument;
- Een toplocatie voor liefhebbers van de natuur en rustzoekers, het object is omringd door weilanden en akkers;
- Mogelijkheid voor kantoor of praktijk aan huis;
- Graag nodigen wij serieuze gegadigden uit voor een bezichtiging om de sfeer, rust en mogelijkheden van deze woonboerderij voor uw gezin zelf te ervaren!

INDELING WOONBOERDERIJ

Parterre
Uitnodigende entree -gelegen aan de achterzijde van de woonboerderij- naar hal met garderobenis en toiletruimte. Vanuit deze hal toegang tot de woonkamer en woonkeuken. Er is tevens een zij-entree met rechtstreeks toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
De ruime woonkamer is verdeeld in een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte bevindt zich in een verlaagd deel met een prachtig zicht naar de tuin door de grote raampartij. Aan de achterzijde openslaande deuren naar het terras en de tuin; buiten en binnen vloeien harmonieus in elkaar over.
De originele raampartijen met roedeverdeling, houten gebinten en balkenplafond geven het geheel een sfeervolle uitstraling.

Woonkeuken
De woonkeuken beschikt over een authentieke schouw met kachel en een houten balkenplafond.
De keukeninrichting heeft een wandopstelling met een granieten werkblad en is voorzien van diverse apparatuur, te weten: 4-pits keramische kookplaat met oven, afzuigschouw, dubbele spoelbak, vaatwasser en koelkast.
Vanuit de keuken toegang tot de opkamer, kantoor-/studeerkamer en de kelder.
De manshoge kelder met nissen biedt voldoende ruimte voor proviand en uw wijncollectie. Boven de kelder is de opkamer gelegen met extra inbouwkasten. De kantoor-/studeerkamer is tevens toegankelijk vanuit de keuken.
De gehele parterre is voorzien van antieke boerenplavuizen met grotendeels vloerverwarming.

Eerste verdieping
In de woonkamer is de trapopgang naar de eerste verdieping; via de ruime overloop toegang tot twee slaapkamers en de badkamer.

De huidige twee slaapkamers zijn aan de kopse kant van de woonboerderij gesitueerd. Beide kamers beschikken over authentieke raampartijen met roedeverdeling en ruime inbouwkasten.
De overloop geeft de mogelijkheid tot het creëren van een extra (derde) slaapkamer.

Badkamer
De badkamer in neutrale kleurstelling is geheel betegeld en uitgevoerd met een whirlpool ligbad, douchecabine, twee wastafels in wandmeubel met marmerenblad, een designradiator en een wandcloset. In een vaste kast bevindt zich de opstelling van de C.V.-ketel.

INDELING BIJGEBOUW
Het rietgedekte bijgebouw, de zogenaamde “Vlaamse schuur”, beschikt over diverse faciliteiten waardoor dit een multifunctionele ruimte is. Op de begane grond is een gootsteenkast aanwezig evenals een badkamer met inloopdouche en staand closet en een separate sauna. Tevens bevinden zich hier aansluitingen voor was- en droogapparatuur.
Via een vaste trapopgang toegang tot de zolderverdieping met twee kamers.

Buitenleven
De verzorgde, privacybiedende tuin is voorzien van diverse terrassen met sierbestrating, gazon, volwassen beukenhagen, (lei)bomen, borders, een waterput en vijver.
Aan de voorzijde is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De oprit biedt plaats aan meerdere personenauto’s.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 995.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.103
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.075.000 kosten koper
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1850
Specifiek
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen en riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
195 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Perceel
2.313 m²
Inhoud
702 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit en Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

OISTERWIJK L 498
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.313 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Donkhorst 2

€ 995.000 k.k.