Rietenweg 19 8071 RW Nunspeet

Uitgelichte kenmerken

  • 354 m² wonen
  • 12.950 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

De weinige mensen die dit plekje kennen zeggen altijd dat dit het mooiste plekje van Nunspeet is… Achteraan de doodlopende Rietenweg en verscholen in het groen staat deze statige herenboerderij met fraaie bijgebouwen. In de vroege ochtend ziet u hier de dauw op de weilanden, de zon opkomen en u hoort de vogels fluiten. In de avond ziet u de zon tot het laatste moment ondergaan met zicht richting het Veluwemeer, de vergezichten zijn eindeloos! U vindt hier het beste van twee werelden: enerzijds rust en absolute privacy en anderzijds op zeer korte afstand van het centrum van Nunspeet en de randstad op slechts een uurtje rijden. Dit is een plek om het ware buitenleven te ervaren…. niemand die u stoort.

Kosten nog moeite zijn gespaard. De rietgedekte herenboerderij is in 2001 gebouwd, waarbij modern wooncomfort is gecombineerd met een authentiek klassiek, landelijke uitstraling. Het geheel ligt op een perceel van bijna 13.000 m² met weide, oude boomgaard, tuin en mogelijkheden voor o.a. paardenliefhebbers.

De woning beschikt over een royale woon-/leefkeuken met een groot AGA-fornuis, tegeltableaus en estriken vloer. Het kloppende hart van deze herenboerderij is de ‘deel’, hier is een zeer aangename woonkamer gerealiseerd met zicht op de originele oude gebinten en uiteraard een open haard. Er is geen mooiere plek om aan het eind de dag door te kunnen nemen in de tweede zitkamer, wederom bij het knisperende geluid van de open haard. Dit is slechts een kleine opsomming van de sfeervolle ruimtes in deze woning.
Het resideren doet u niet alleen in de herenboerderij. Wat dacht u van het volledig geïsoleerde bijgebouw welke is ontworpen en ingericht door Jan Des Bouvries. Dit bijgebouw is een verlengstuk van de woning en kan uitstekend gebruikt worden als kantoor, praktijk, maar eventueel ook als gastenverblijf of mantelzorgwoning. Daarnaast staat er op dit ruime perceel nog een grote kapschuur. Op dit moment is een gedeelte van de kapschuur ingericht voor het stallen van paarden, maar op eenvoudige wijze kunt u deze kapschuur ook inrichten voor andere hobby’s/doeleinden. Tevens is er nog een zeer complete dubbele carport met berging en grote bergzolder op het perceel en tot slot is er nog een charmant bakhuisje. Al met al ruim voldoende mogelijkheden om al uw dromen in vervulling te laten gaan!
Op zoek naar rust en privacy, maar het liefst niet te ver van de bewoonde wereld? Dan bent u hier aan het juiste adres. Wij heten u van harte welkom!

BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: De woning is gebouwd in 2001.
Bouwwijze: Traditionele bouw. Opgetrokken in steen/spouwmuren.
Dakbedekking: Riet gedekt dak.
Isolatie: De woning is volledig geïsoleerd.
Energielabel: A (definitief)
Woonoppervlakte: ca. 354 m²
Inhoud: ca. 1.265 m³
Woonoppervlakte Gastenverblijf: ca. 118 m²
Inhoud Gastenverblijf: ca. 494 m³
Externe bergruimte: ca. 74 m²
Perceeloppervlakte: 12.950 m²

INDELING

Begane grond
Entree, ruime ontvangsthal met toegang tot de twee woonkamers, de werkkamer en het toilet. De riante en sfeervol ingerichte woonkamers zijn beide voorzien van een openhaard. De lichte werkkamer is toegankelijk door middel van openslaande deuren, beschikt eveneens over een openhaard en heeft een prachtig uitzicht over de tuin. Uiteraard vindt u op de parterre ook de complete woonkeuken, voorzien van allerhande apparatuur en een groot AGA-fornuis. Aansluitend aan de keuken is er de zogenaamde opkamer met daaronder een gewelvenkelder. De huidige opkamer is nu in gebruik als TV-kamer en de gewelvenkelder leent zich uitstekend als wijnkelder. Tot slot en ook aansluitend aan de woonkeuken bevindt zich de bijkeuken voorzien van een vaste kast, wasmachine aansluiting en een achterentree.

1e Verdieping
Grote overloop met separaat toilet geeft toegang tot de 4 slaapkamers op de verdieping. Drie van de vier slaapkamers hebben een eigen wastafel en de master bedroom beschikt over een ruime inloopkast. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, twee wastafels en een toilet. De vlizotrap op de overloop geeft toegang tot de bergzolder.

BIJGEBOUWEN

Gastenverblijf/Kantoor
Bouwjaar: 2001
Bouwwijze: Traditionele bouw. Opgetrokken in steen/spouwmuren.
Dakbedekking: Rietgedekt dak.
Isolatie: Het gastenverblijf is volledig geïsoleerd.
Woonoppervlakte Gastenverblijf: ca. 118 m²
Inhoud Gastenverblijf: ca. 494 m³

Dit bijgebouw is een verlengstuk van de woning en kan uitstekend gebruikt worden als kantoor, praktijk, maar eventueel ook als gastenverblijf of mantelzorgwoning. Het geheel is zeer stijlvol ontworpen en ingericht door Jan des Bouvrie.

Begane grond
Entree, ontvangsthal met garderobe en toilet. Woonkamer met openhaard, vaste kasten en een pantry. Gelegen naast het entree en vanuit de woonkamer via een schuifdeur te bereiken, een fitnessruimte.

Gastenverblijf 1e verdieping
Overloop met vide, vaste kast en sauna. Toegang tot de slaapkamer, met vide, vaste kasten en badkamer voorzien van douche en wastafel.

Bakhuis
Authentiek bakhuis voorzien van o.a. toilet, wastafel en elektra.

Carport met berging
Op het perceel bevindt zich een dubbele carport/berging waarboven een ruime bergzolder met stahoogte en opslaande ramen aan weerszijde. Door het eventueel plaatsen van deuren voor de carports, creëert u op eenvoudige wijze een afgesloten garage.

Kapschuur
De kapschuur is momenteel ingericht voor het stallen van paarden en hobbyruimte, maar op eenvoudige wijze kunt u deze kapschuur ook inrichten voor andere hobby’s/doeleinden.

Perceel en tuin
De aangelegde tuin rondom de herenboerderij heeft een landelijke uitstraling met oude lindes, fruitbomen en een oude notenboom. Er zijn diverse terrassen waar u optimaal van de fraaie tuin en omgeving kunt genieten. De weides bieden de mogelijkheid om kleinvee of paarden op u eigen terrein te laten grazen.

Bijzonderheden
- Uitzicht over de landerijen en richting het Veluwemeer;
- Authentieke uitstraling, maar met al het comfort wat u mag verwachten van deze tijd;
- Rustig gelegen;
- Veel privacy;
- Grotendeels omringd door groen;
- Diversiteit aan bijgebouwen met tal van mogelijkheden;
- Vrij gelegen maar toch met alle voorzieningen op korte afstand:
- De randstad is binnen een uur bereikbaar.

Voorzieningen
De woning is aangesloten op nutsvoorzieningen incl. glasvezel. Voor (vloer- en muur)verwarming en voor het warm water is er een CV-installatie (bj. 2020) in de woning en een zelfstandige CV-installatie (bj. 2008) in het gastenverblijf/kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.150.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 6.073
Aangeboden sinds
16 oktober 2020
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
354 m²
Externe bergruimte
74 m²
Perceel
12.950 m²
Inhoud
1.256 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en sauna

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel, gasboiler en geiser
Cv-ketel
Atag zone (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

NUNSPEET B 7973
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.980 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NUNSPEET B 8053
Oppervlakte
2.500 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NUNSPEET B 5173
Oppervlakte
7.120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NUNSPEET B 7974
Oppervlakte
350 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Carport
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Buurt

Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet, Nunspeet

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet

Heel Nunspeet

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet

Heel Nunspeet

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Rietenweg 19

€ 2.150.000 k.k.