Wijnbrugstraat 367 3011 XW Rotterdam Stadsdriehoek

Uitgelichte kenmerken

  • 190 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

De perfecte mix van luxe en privacy!

Prachtig en stijlvolle ingericht penthouse met geweldige vergezichten op Rotterdam.

Gelegen in het "Maritiem District" op het Wijnhaveneiland op de 36e (top) verdieping.
Het complex Waterstadtoren is gebouwd in het Maritiem District, ingeklemd tussen Blaak en Boompjes, precies tussen het centrum en de Maas. Twee keer vallen en je staat in de Markthal, de Pannenkoekstraat of loopt door de Meent, op weg naar de tientallen toprestaurants en bars. Bereikbaarheid is perfect, namelijk met je eigen auto’s geparkeerd in de inpandige garage (twee plaatsen), Station Blaak op 5 minuten lopen, of natuurlijk je eigen fiets in de garagebox (23 m2).

De ervaring van luxe begint in de entree. Twee liften, kunst aan de muur, een videofoon deursysteem, zorgt er voor dat jouw gasten zich welkom voelen, en jij weet wie aan belt op weg naar jouw woning.

Begane grond:
Centraal entree met videofoon, brievenbussen en liftinstallatie.

36e verdieping:
Entree/ hal met garderobenis, meterkast en separaat hangend toilet met fonteintje.

Prachtig ruime en lichte woonkamer (85 m²) met (half) open zeer luxe keuken en loggia met werkelijk subliem uitzicht.

Loggia met uitzicht over de Maas met de Erasmusbrug, het Noordereiland, De kop van Zuid en richting Feijenoord. Je ziet de cruiseschepen aankomen aan de Wilhelminakade. Dat in combinatie met de prachtige beleving van het weer, de zon, de wolken.
‘s Nachts geniet je van het uitzicht over een wereldstad die steeds in beweging is. Met steeds weer het gevoel van privacy: ‘Ik ben zo hoog, mij zien ze niet, maar ik hen wel’.

De keuken met luxe apparatuur waarmee je de meest geweldige gerechten voor jou en je gasten kunt (laten) voorbereiden aan de rechter hand. Zwarte plavuizen op de vloer geven een elegant moderne sfeer. Tevens vanwege een topverdieping ligging een daklicht.

De drie kamers zijn nu ingericht als een slaapkamer, een gastenkamer en een gym. Jouw gasten hebben direct naast hun slaapkamer een eigen badkamer met ruime douche en wastafel.
De mainbedroom (40m2) heeft met grote inloopkast en aanliggende luxe afgewerkte badkamer met regendouche en groot hoekbad. Er zijn verder twee wastafels en een grote kast met spiegel en eigen toilet.

Kortom, een prachtig penthouse waar luxe, rust en privacy samenkomen.

Parkeerplaats:
Bij de woning wordt tevens een parkeerplaats aangeboden. Deze parkeerplaats bevindt zich onder het gebouw in de parkeergarage op de eerste verdieping en wordt aangeboden voor € 30.000,- k.k.

Bijzonderheden:
- Erfpacht afgekocht tot 20 februari 2052.
- Bouwjaar 2004.
- Penthouse, 36e verdieping.
- Woonoppervlak circa 190 m2.
- Twee inpandige parkeerplaatsen.
- Garagebox inpandig en afgesloten, 23m2.
- Volledig voorzien van dubbele HR+beglazing met warmtewerend folie.
- Goed functionerende Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 553,00 per maand.
- Oplevering in overleg.

Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.150.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.053
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 553,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Penthouse (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
190 m²
Externe bergruimte
34 m²
Inhoud
594 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Zitbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
36 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Alarminstallatie, balansventilatie, dakraam, lift, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AH 441
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 20-02-2052

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, in centrum, open ligging en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 553,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Wijnbrugstraat 367

€ 1.150.000 k.k.