• Verkocht onder voorbehoud

Johanna van Duynstraat 13 3066 HE Rotterdam Prinsenland

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 105 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Johanna van Duynstraat 13, 3066 HE Rotterdam

HELAAS IS HET IS NIET MEER MOGELIJK OM EEN AFSPRAAK TE MAKEN VOOR EEN BEZICHTIGING.

Wat een geweldige leuke ruime woning met een ruime achtertuin en twee dakterrassen in de populaire wijk Prinsenland met winkels, scholen, sportfaciliteiten, uitvalswegen, openbaar vervoer en alle overige voorzieningen op een steenworp afstand. Een fantastische woning op een geweldig fijne plek!

Het betreft een woning met op de begane grond een heerlijke, ruime tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin en een open keuken met luxe inbouwkeuken.
Een ruime achtertuin met achterom en een stenen berging. De tuin ligt op het westen waardoor u zomers vooral de middag- en avondzon in de tuin heeft. Ook een van de dakterrassen is gelegen op het westen.

Indeling:
Stap binnen in deze ruime woning! vanuit de entree heeft u toegang tot de nette toiletruimte met hangend closet en fontein, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de tuingerichte woonkamer. De luxe keuken is vanuit de woonkamer te bereiken en is voorzien van alle gemakken. Via een schuifpui loopt u zo de heerlijke achtertuin in waar u beschikt over een stenen berging  met een achterom.

Eerste verdieping:
Via de net afgewerkte trap komt u op de overloop welke veel lichtinval heeft door de koepel boven de overloop.
Op de ruime overloop heeft u toegang tot de drie slaapkamers, de ruimte voor wasmachine, wasdroger, mechanische ventilatie en de cv-combiketel. Luxe badkamer welke is voorzien van een hangend closet, dubbele wastafel en inloop douche, de badkamer is centraal gelegen op de eerste verdieping.

Tweede verdieping:
Grote open ruimte waar een ruime slaapkamer gecombineerd kan worden met een geweldig leuke zitruimte met toegang tot de twee dakterrassen. Maar wat dacht u van een royale thuiswerk plek?! Kortom een woning met mogelijkheden!

Tuin:
De grote achtertuin is geheel betegeld en staat garant voor een gemakkelijk onderhoud. De stenen berging is voorzien van elektra.

Afmetingen: 
Woonkamer:      32,0 m²
Keuken:                7,7 m²
Slaapkamer 1:      14,6 m²
Slaapkamer 2:    9,6 m²
Slaapkamer 3:    6,3 m²
Badkamer:          4,7 m²
Wasruimte: 3,8 m²
Slaapkamer 4: 28,0 m²
Dakterras 1: 8,6 m²
Dakterras 2:         8,6 m²  
Berging:                4,0 m²

Bijzonderheden:

Eigen grond 
Woonoppervlakte circa 128 m²
Inhoud 425 m³
Centrale ligging en kindvriendelijke buurt
Twee dakterrassen
Parkeren op openbare weg
Bouwjaar 1992
Energielabel B
Oplevering in overleg

Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neem vrijblijvend contact met ons op voor een bezichtiging!

LH Makelaars behartigen de belangen van de verkopende partij.
Ons advies ! Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 430.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.333
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Perceel
105 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch 25ERC (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

KRALINGEN L 1424
Kadastrale kaart
Oppervlakte
105 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (12 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Johanna van Duynstraat 13

€ 430.000 k.k.