Lange Weistraat 41 2871 BL Schoonhoven Schoonhoven-Oude Stad

Uitgelichte kenmerken

  • 169 m² wonen
  • 146 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Een gerenoveerd herenhuis met klasse, stijl en historie! De karakteristieke voormalige zilversmidswerkplaats verraadt de leeftijd van dit pand uit 1881. Dit verwacht je niet als je hier rondloopt en de moderne inrichting je telkens weer verrast. Opvallend is de roestvrijstalen open trap die in de woonkamer langs een glazen wand naar boven loopt. De leefruimte is heerlijk licht met sfeervolle gashaard, een betonnen vloer met vloerverwarming en open keuken met kookschiereiland. De badkamer is bijzonder luxe met verzonken ligbad, design wastafels en inloopdouche. Dan zijn er nog drie mooie slaapkamers. In de slaapkamer aan de achterzijde zijn de authentieke details nog zichtbaar. De bewoners hebben alles opgeknapt terwijl ze op zolder leefden, vandaar het keukenblok op zolder. Aan deze grote open ruimte, met toegang tot het dakterras en prachtig uitzicht, kan naar eigen wens invulling gegeven worden. Buiten kan je nog aan de slag om van de praktische binnenplaats een gezellig buitenruimte te maken. Vanuit deze binnenstadwoning wandel je zo langs historische panden, door het levendige stadscentrum, naar het Veer om te genieten van de rivier de Lek.

Begane grond
Bij binnenkomst kom je in een lang hal met veel plek voor een fraaie garderobe en voor de meterkast (14 groepen, 4 aardlekschakelaars). Een glazen deur biedt toegang tot de open leefruimte met woonkamer en keuken, dankzij de grote raampartijen is dit een hele lichte ruimte. De ruime woonkamer (38 m²) is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een sfeervolle gashaard, de open stalen trap is een echte eye catcher en naast de trap heb je een doorkijkje naar de hal. Dubbele openslaande deuren bieden toegang tot de binnenplaats. Aan de achterzijde van de woning is de luxe open keuken (10 m²) gesitueerd, deze heeft een wandopgesteld blok en een kookschiereiland met inbouwapparatuur en een natuurstenen aanrechtblad. De keuken is strak en modern, heeft greeploze deuren en lades en er is inbouwverlichting in het plafond aangebracht. Het toilet is voorzien van een vrijhangend closet en fontein. De voormalige zilversmidswerkplaats (16,5 m²) is een ideale werkruimte vanwege de fraaie afwerking met vloerverwarming, balkenplafond en ingebouwde kasten en er is een wateraansluiting aanwezig, handig voor de aansluiting op een koffieapparaat. Vanwege de functie als zilversmidswerkplaats zitten er grote raampartijen in, voor deze ramen zijn voorzetramen geplaatst. Vanuit deze ruimte is de binnenplaats te bereiken via een loopdeur. De ruimte zou ook gebruikt kunnen worden als tuinkamer of als speelkamer voor kinderen.

Eerste verdieping
De voorslaapkamer is over de volle breedte van de woning gelegen, met 20,5 m² is dit heerlijk ruime kamer. Over de lengte van de kamer zijn vaste kasten aanwezig, hier kun je je kleding opbergen. Tevens is er een ombouw om de radiator geplaatst en een wastafelmeubel met een granieten blad en een spiegel. De achterslaapkamer is 8 m² groot en ook hier is een bergkast aanwezig. De overloop leidt langs het toilet en badkamer naar de derde slaapkamer. Het moderne toilet met vrijhangend closet en fontein heeft sfeervolle inbouwverlichting, hardstenen vloer en gestuukte wanden. Ook de badkamer is luxe uitgevoerd met een bijzonder fraai verzonken ligbad, twee design wastafels en een inloopdouche met hand- en regendouche. Ook hier zijn natuurstenen panelen op de vloer aangebracht en de kranen zijn mooi in de muren weggewerkt. De derde slaapkamer is boven de zilversmidswerkplaats gelegen en deze is 16 m² groot. Dankzij de vele en grote raampartijen is dit een hele lichte kamer en in het niveauverschil van de vloer is een handige bergruimte gecreëerd met schuifkasten.

Tweede verdieping
De zolderverdieping is een open ruimte van 37 m² waar je met de indeling nog alle kanten op kan. Een extra slaapkamer creëren, een werkplek of een speelruimte voor de kinderen. Met aan de voorzijde van de woning een werkruimte, deze werkruimte heeft een oppervlakte van 19 m² en dankzij het grote Velux dakraam komt er veel licht binnen. Aan de achterzijde van de woning is het aan twee zijden opgesteld keukenblok met inbouwapparatuur gesitueerd, met in één van de vaste kasten de C.V-ketel (Intergas HRE, 2020). Met een loopdeur is het dakterras op het zuidoosten te bereiken.

Buitenruimte
De binnenplaats is vanuit de werkruimte bereikbaar en is grotendeels betegeld. Met wat kleine aanpassingen en een nieuwe erfafscheiding kun je hier eenvoudig weer een gezellige buitenruimte van maken. Achterin de tuin, achter de uitbouw, is tijdelijk een overkapping gemaakt. Hier kan een permanente berging worden geplaatst zodat je de nodige bergruimte hebt voor bijvoorbeeld de tuingereedschappen en de tuinkussens. Het dakterras op de tweede verdieping is met 28 m² een flinke slag groter en hier heb je dankzij de hoogte een vrij uitzicht over de binnenstad van Schoonhoven. Dankzij de ligging kun je hier het grootste deel van de dag genieten van de zon, mocht je behoefte aan privacy hebben dan kun je dat eenvoudig realiseren door bijvoorbeeld rieten matten tegen de balkonhekken te plaatsen.

Bijzonderheden
- Inbouwapparatuur: twee Gaggenau ovens, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap een grote koelkast. De inbouwapparatuur in de keuken op de bovenverdieping:
- In alle kamers is databekabeling aangelegd zodat er een uitstekend bereik is in het hele huis;
- De woning is uitstekend geïsoleerd, zo is er dak-, muur- en vloerisolatie aangebracht en beglazing bestaat grotendeels uit dubbel glas en HR+glas;
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming, verder is de centrale verwarming per ruimte instelbaar op de slimme thermostaat;
- Bij de renovatie is alle bedrading, de riolering en alle leidingen vervangen;
- Gelegen midden in het sfeervolle centrum van Schoonhoven, met niet alleen winkels en horeca om de hoek maar ook de rivier de Lek en het gezellige Veer;

Afmetingen
Woonkamer: 11,92/10,00 x 4,50/3,28
Keuken: 3,95 x 2,50
Zilversmidswerkplaats: 6,45 x 2,55
Voorslaapkamer: 4,55 x 4,55
Achterslaapkamer: 4,36 x 1,88
Badkamer: 5,55 x 1,50
Achterslaapkamer: 6,32 x 2,52
Zolderruimte: 12,10 x 3,12
Dakterras: 9,23 x 3,04
Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.254
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1881
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
169 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
36 m²
Perceel
146 m²
Inhoud
669 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHOONHOVEN B 1768
Kadastrale kaart
Oppervlakte
146 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
22 m² (11,49 meter diep en 1,94 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Lange Weistraat 41

€ 550.000 k.k.