Willem-Alexanderstraat 1 5491 HT Sint-Oedenrode Kienehoef Zuid

Extra interessante woning in verband met opwekken van ca. 6000 kwh per jaar middels de 18 zonnepanelen. Zeker met de huidige energieprijzen biedt dat een gigantisch voordeel in uw maandlasten!

Bent u op zoek naar ruimte? Veel ruimte? Dan is deze woning zeer interessant voor u!
Deze uitgebouwde en verhoogde halfvrijstaande woning (met garage en carport) beschikt namelijk over maar liefst 5 riante slaapkamers op de verdiepingen en een praktijk-/hobbyruimte op de begane grond.

Bijzonderheden:
- De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing en rolluiken
- Volledig voorzien van stucwerk wand– en plafondafwerking
- Praktijk-/hobbyruimte op de begane grond met eigen ingang
- 18 zonnepanelen
- Energielabel B

Indeling begane grond:
Entree/hal met de trap naar de verdieping, vernieuwde en uitgebreide meterkast (2020, 12 groepen en 4x aardlek), toiletruimte met hangend toilet (2017) en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer:
Ruime woonkamer van ca. 40 m² met trapkast en open verbinding naar de woon-/eetkeuken. Op de gehele begane grond ligt een fraaie tegelvloer waaronder in de woonkamer, keuken en praktijkruimte vloerverwarming is gelegen.
De volledige woning is voorzien van stucwerk wand– en plafondafwerking.

Keuken:
In de uitbouw gelegen riante woon-/eetkeuken met inbouwkeuken (2017) in dubbele wandopstelling en voorzien van 5-pits gaskooktoestel, afzuigkap, spoelbak met Quooker, koelkast, diepvries, vaatwasser, oven en combimagnetron en een apothekerskast. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de hal naar de praktijk-/hobbyruimte.

Praktijk-/hobbyruimte:
Deze ruimte is van binnenuit te bereiken via een hal vanuit de keuken en tevens via een eigen ingang gelegen onder de carport. Deze carport is voorzien van een lichtkoepel en een oplaadpunt voor uw elektrische auto.
In de praktijkruimte en hal ligt dezelfde tegelvloer (met vloerverwarming) als op de rest van de begane grond.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich de badkamer en 2 riante slaapkamers, waarbij de ouderslaapkamer aan de achterzijde over de volle breedte van de woning is gelegen en is voorzien van airco. Op de gehele verdieping ligt een keurige laminaatvloer en de wanden en plafonds zijn afgewerkt met stucwerk.
Op de overloop bevindt zich de vaste trap naar de 2e verdieping.

Badkamer:
De badkamer is in 2017 vernieuwd en groter gemaakt door de toevoeging van een deel van de slaapkamer aan de voorzijde. Daardoor is hier plaats gemaakt voor een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een ligbad, stortdouche en designradiator.

2e verdieping:
Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping met 3 (!) ruime slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers beschikken over een wastafel en een inloopdouche. Ideaal voor de kinderen maar ook voor logées. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een airco hangen.
Op de gehele verdieping zijn kunststof kozijnen geplaatst met draai-/kiepramen. Ook deze verdieping beschikt over rolluiken voor alle ramen, een keurige laminaatvloer en stucwerk wand– en plafondafwerking.

Middels een vaste trap vanaf de overloop is de 3e (!) verdieping te bereiken waar zich een bergzolder
bevindt met de opstelling van de cv-combiketel (2010) en de omvormer voor de zonnepanelen,
waarvan er 18 op het dak liggen.

Tuin:
Keurig aangelegde achtertuin met overdekt terras aan huis over de volle breedte met een lichtstraat en inbouwspots. Voorts aangelegd met plantenborder, terras en een ruime berging aan de achterzijde over de volle breedte van het perceel, welke in open verbinding staat met de garagebox. Hierdoor is een zeer ruime berging ontstaan van ca. 12 x 3 meter.

Ligging:
De woning is gelegen aan een rustige straat in woonwijk “De Kienehoef” op loopafstand van speeltuin, supermarkt, basisschool, BSO en sportvoorzieningen. Binnen enkele minuten zit u op de A50 en ook de A2 is binnen tien autominuten bereikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.