• Verkocht onder voorbehoud

Zuiderrak 9 8604 GD Sneek

Uitgelichte kenmerken

  • 186 m² wonen
  • 436 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Op een van de mooiste locaties in het watersportplan ‘Houkepoort’ met vrijwel directe ligging aan het Sneekermeer, bieden wij een royale, luxe helft van een dubbel herenhuis met garage aan, voorzien van diverse meerwerk en praktische aanpassingen, tuin op het zuiden, ligplaatsen voor boten (staande mast!!) en heerlijk vrij uitzicht over het vaarwater…op en top Sneek !

De indeling van deze complete woning kunnen wij in het kort als volgt omschrijven:
Centrale entree met uitgebreide elektrakast (12 groepen), moderne toiletinrichting voorzien van wandcloset en hoekfonteintje, vaste kast en trapopgang, toegang tot grote-watergerichte woonkamer met uitbouw over de volle breedte van de woning v.v. een brede schuifpui naar terras en tuin, half open woonkeuken, voorzien van luxe-doordachte keukeninrichting (extra hoge kasten, brede lades en diep aanrechtblad en o.a. extra grote vaatwasser, koel- vries-combinatie, inductie kookplaat, afzuigkap. De begane vloer is geheel voorzien van een kwaliteits pvc-vloer en vloerverwarming.

De eerste verdieping is recht opgetrokken en heeft naast de overloop met groot zijraam, een drietal grote slaapkamers, met veel lichtinval, waarvan slaapkamer drie is voorzien van een Frans balkon. De badkamerruimte op deze verdieping is luxe en tijdloos ingericht en o.a. ingedeeld met een grote douche, ligbad, badkamermeubel, wandkast en wandcloset en designradiator.

De tweede verdieping betreft een verrassend volwaardige-royale verdieping, met veel lichtinval door de ramen aan de voor en achterzijde van deze verdieping waar meerdere grote slaapkamers kunnen worden gerealiseerd. Als voorbereiding zijn er extra stopcontacten en loze leidingen aangelegd. Ook is de nokhoogte van de kap dermate hoog dat een vliering/zolderberging met gemak is te realiseren.

Algemeen:
Deze fraaie woning is keurig en doordacht afgewerkt waarbij o.a.de volgende zaken zijn te benoemen:
Geweldig uitzicht op de flora en fauna van het water en tevens nabij de uitvalswegen.
Extra uitbouw aan de achterzijde van de woning.
Extra lange garage welke is voorzien van een betonvloer (gefundeerd), op dezelfde vloerhoogte als de begane grond- vloer van de woning. Hierdoor is het mogelijkheid om een bijkeuken in de garage te realiseren. Extra stopcontacten, warm en koud water met keukenblok in de garage zijn aanwezig. De garage is voorzien van een kruipluik en extra loopdeur.
Steiger: 5 meter bij aanlegplaats met extra afmeerpalen en drinkwater- en walstroomvoorziening.
Wandafwerking uitgevoerd in fijn glasvezel en in lichte kleur afgewerkt.
Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping.
Waterontharder
Luxe keukeninrichting en badkamer.
Zonnepanelen en zeer laag energie verbruik
Volledig kunststof kozijnen, waarvan extra ramen draai-kiep zijn uitgevoerd.

De tuin is keurig aangelegd met een groot terras, gazon en diverse borders met vaste beplanting en tevens volledig voorzien van drainage. De tuin is via achterom bereikbaar. De waterrijke buurt nabij de Friese natuur geeft veel buitenplezier als vissen, zeilen, suppen en zwemmen in de zomer en in de winter zou het zomaar kunnen dat je zo het ijs opstapt!
Bovendien, deze fraaie woning is in 2019 opgeleverd, uitstekend geïsoleerd en voorzien van onderhoudsarme materialen. U bent van harte Welkom !

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
186 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Perceel
436 m²
Inhoud
777 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

SNEEK D 4892
Kadastrale kaart
Oppervlakte
436 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
150 m² (15 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Domp

Heel Sneek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Domp

Heel Sneek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Zuiderrak 9

Prijs op aanvraag