Markdal 4 A 4851 EH Ulvenhout (Gem. Breda)

Uitgelichte kenmerken

  • 582 m² wonen
  • 10.630 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

“De Prinsenhoeve”

Op een paradijselijke locatie in Breda-Zuid, grenzend aan en met unieke zichtlijnen over het beschermde natuurgebied ‘Markdal’, bieden wij u dit juweel aan.

Deze rietgedekte hoeve met haar ongeëvenaarde karakter is van een uitzonderlijke schoonheid en de riante leefruimte, waar menselijke maat qua beleving regeert, biedt een eindeloos scala aan gebruiksmogelijkheden.

Het samensmelten van privacy, rust, de natuur en bossen in combinatie met een zich op loopafstand bevindende ruim gefaciliteerde dorpskern maakt het object en het daarbij aanwezige sensationele woongenot, tot superieur in haar soort te noemen.

Binnen enkele minuten bereikt u vanuit deze parel van het zuiden, centrum van Breda, scholen en sportvelden.

Indeling begane grond

Entree.

Hal met eiken houtenvloer, garderobekast, meterkast, toegang tot de herenkamer, een royale kelder welke zich onder de opkamer bevindt, trapopgang naar de opkamer en verdieping.

Opkamer met over de gehele breedte een kastenwand.

Vanuit deze hal betreedt men de herenkamer.

Herenkamer met oude terra cotta tegelvloer, loopdeur naar de zijtuin, royale hout gestookte openhaard en toegang tot de studeerkamer.

Studeerkamer met oude terra cotta tegelvloer en een mooie lichtinval.

Vanuit de eerder genoemde hal is de woonkeuken bereikbaar via dubbele deuren.

De woonkeuken heeft een plavuizenvloer, hout gestookte open haard op ooghoogte, loopdeur naar het terras, naar binnenslaande tuindeuren en loopdeur naar het erf. Middels dubbele deuren toegang tot de binnenplaats. De keukeninrichting is onder andere voorzien van een spoeleiland met roestvrijstalen aanrechtblad en eetbar, dubbele spoelbak, vaatwasmachine en koelkast. Aan de overzijde is een lage kastenwand met houten aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat en grote oven. Om de hoek bevindt zich een 2e keuken af te sluiten met een schuifdeur. Voorts voorzien van een L-vormig keukenblok voorzien van spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en Amerikaanse koelkast.

Binnenplaats met stenenvloer en de binnenmuur is met hout afgewerkt en heeft openslaande deuren naar de tuin.
Het is hier heerlijk vertoeven tijdens alle jaargetijden.

Woonkamer met eiken houtenvloer, naar binnenslaande deuren die toegang bieden tot de achtertuin met fraai uitzicht over natuurgebied Markdal. Middels dubbele deuren toegang tot de binnenplaats. De woonkamer staat in open verbinding met de woonkeuken. In de doorgang van de woonkamer naar de woonkeuken bevindt zich een vaste kast, trapopgang naar de verdieping en gang naar de toiletruimte met toilet en fonteintje.

Klompenhok met plavuizenvloer, meterkast, fonteintje en toiletruimte met toilet.

Indeling 1e verdieping toegankelijk via de woonkamer.

Vide/overloop met toegang tot een 3-tal slaapkamers, badkamer en was/stookruimte.

Masterbedroom gelegen aan de achterzijde met naar binnenslaande deuren voor het Franse balkon, Velux dakraam, een dubbele vaste kastenwand, opbergruimte achter het knieschot aan beide zijden en toegang tot de eigen badkamer.

Moderne badkamer met plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming, 2 wastafels op hardstenenblad met daaronder een badmeubel, vrijstaand ligbad, opbergnisjes en een Velux dakraam. Om de hoek bij de wastafels bevindt zich aan de ene zijde een inloopdouche en aan de andere zijde een toilet.

Slaapkamer met Velux dakraam.

Slaapkamer met Velux dakraam met vaste kasten, trapopgang naar entresol. Het entresol is uitermate geschikt om in gebruik te nemen als slaapkamer met berging. In deze ruimte staat achter een wand een cv-ketel opgesteld.

Badkamer met plavuizenvloer, wastafel in badmeubel, douchecabine, urinoir, Velux dakraam en opbergruimte achter het knieschot.

Was/stookruimte met uitstortgootsteen, aansluitpunt ten behoeve van de wasmachine, opstelling van 2 cv-units.

Middels enkele traptreden is de 2e overloop bereikbaar.

Overloop/vide met vaste kasten en toegang tot een 3-tal slaapkamers.

Slaapkamer met vaste kast, ingebouwd bed en dakkapel.

Badkamer met plavuizenvloer, vaste wastafel in badmeubel en douchecabine met Jetstream.

Slaapkamer met vaste kasten, ingebouwd bed, vast bureau en gevelraam.

Slaapkamer met Velux raam en vaste trap naar de zolderverdieping.

Toiletruimte met toilet.

Indeling zolderverdieping

Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de opstelling van de cv-ketel.

Tuin

De tuin ligt rondom de woonboerderij en is fraai aangelegd met een boomgaard uit circa 1700, 3 notenbomen, appelbomen, gazon, bomen, hagen, struiken en borders. Het gehele perceel is voorzien van een dog watch en is voorzien van een elektrische bedienbaar hekwerk. In de tuin staat nog een monumentaal bakhuis met een keukenblokje.

Achter de boerderij ligt een paardenstal met 3 boxen, wasplaats, opstelling van een boiler en zadelkamer. Daarnaast ligt een Agterberg bak, een paddock en een weide voor de paarden.

Vlaamse schuur

Deze prachtige Vlaamse schuur wordt optioneel te koop aangeboden.

Op deze monumentale Vlaamse schuur rust een “woonbestemming” voor het realiseren van één woning met verdieping en blijvend prachtig uitzicht over natuurgebied het Markdal op een perceel van maar liefst 3.130m².
De Vlaamse schuur meet ruim 410m² woonoppervlakte en heeft een nokhoogte van circa 8.60m.

Algemeen

Deze rietgedekte hoeve is gelegen op de grens van de doorgaande weg van Breda en Ulvenhout met prachtig weids uitzicht over natuurgebied Markdal. De hoeve is goed onderhouden.

Deze hoeve aan de binnenkant ervaren en vanuit de woning met het prachtige uitzicht en haar omgeving kijken, geeft een heel andere beleving dan het langsrijden en proberen een glimp van binnen op te vangen. U kunt de sfeer van deze hoeve dan ook het best ervaren door zelf een kijkje in het pand te nemen, door de ruimte daadwerkelijk te beleven en op u in te laten werken. Dat geeft het meest objectieve beeld. Wij nemen er graag samen met u de tijd voor!

Aangezien de woning ouder is dan 100 jaar zal in de koopovereenkomst de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.850.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.897
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1600
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
582 m²
Overige inpandige ruimte
43 m²
Externe bergruimte
69 m²
Perceel
10.630 m²
Inhoud
2.566 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 3 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel

Kadastrale gegevens

NIEUW-GINNEKEN D 6204
Kadastrale kaart
Oppervlakte
10.630 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Ulvenhout

Heel Ulvenhout (Gem. Breda)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Ulvenhout

Heel Ulvenhout (Gem. Breda)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Markdal 4 A

€ 2.850.000 k.k.