Strijbeekseweg 1 4851 SK Ulvenhout (Gem. Breda) Ulvenhout

Uitgelichte kenmerken

  • 215 m² wonen
  • 538 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Sfeervolle vrijstaande woning met ruime zonnige tuin in Ulvenhout!

Omschrijving

Aan de rand van Ulvenhout gelegen zeer ruime en unieke vrijstaande woning. Dit meer dan 100 jaar oude pand was ooit “Café ‘t Hoekske” en functioneerde als een soort dorpshuis waar veel activiteiten en festiviteiten plaatsvonden. De woning is onder architectuur volledig verbouwd en van alle moderne gemakken voorzien. De woning biedt o.a. royale en lichte living, woonkeuken, wasruimte, multifunctionele ruimte met zolderverdieping, badkamer en drie ruime slaapkamers. De fraai aangelegde tuin is voorzien van een groot terras en biedt optimale privacy hier staat ook de extra berging met carport.

De dorpskern van Ulvenhout met alle voorzieningen is op loopafstand.
Ook de Strijbeekse Heide is op korte afstand waar u kunt genieten van de rust en de natuur. Het bruisende en bourgondische stadscentrum van Breda is binnen enkele minuten bereikbaar.
De uitvalswegen richting Utrecht, Rotterdam en Antwerpen zijn perfect.

Indeling
Hal-/entree voorzien van tegelvloer, meterkast (19 groepen, voorbereiding voor laadpunt), garderobekast, trapopgang naar de eerste verdieping en middels loopdeur toegang tot royale en lichte living;
Woonkamer voorzien van een houtenvloer, de grote raampartijen zorgen voor veel licht, sfeervolle haard en openslaande deuren naar de tuin, middels loopdeur toegang tot de woonkeuken;
Woonkeuken voorzien van houtenvloer en een tegelvloer in het kookgedeelte, heeft openslaande deuren naar de tuin, kookeiland met spoelbak, mengkraan, 6-pits gasfornuis, close-in boiler 10 liter, oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie en een extra berging. Middels loopdeur toegang tot de tweede entree;
Hal-/entree voorzien van tegelvloer, toilet, trapopgang naar de zolderverdieping, middels loopdeur toegang tot de kantoorruimte en de wasruimte;
Toilet, betegeld, voorzien van wandcloset, urinoir en fonteintje;
Wasruimte, betegeld, aansluitpunt ten behoeve van wasapparatuur, inloopdouche;
Multifunctionele ruimte, welke nu ingericht is als kantoorruimte, is voorzien van parketvloer, heeft openslaande deuren naar de tuin;
Zolderruimte voorzien van parketvloer en aan beide zijden een dakkapel welke zorgen voor veel lichtinval.

Eerste verdieping
Overloop voorzien van houtenvloer met toegang tot de slaapvertrekken, garderobekast en badkamer. Via vlizotrap toegang tot de bergzolder;
Slaapkamer I (ca. 2.30 x 4.20 m) voorzijde voorzien van houtenvloer en dakkapel;
Slaapkamer II (ca. 2.15 x 5.40 m) achterzijde voorzien van houtenvloer en dakkapel;
Slaapkamer III (ca. 2.15 x 5.40 m) achterzijde voorzien van houtenvloer en dakkapel;
Badkamer met vrijstaand ligbad, douche, toilet, twee wastafelmeubels en dakkapel;
Garderobekast voorzien van houtenvloer.

Tweede verdieping
Bergzolder middels vlizotrap te bereiken is voorzien van houtenvloer, opstelling van de CV-unit (Atag I 36Ec ketel 2019).

Tuin
De tuin welke op het oosten gesitueerd is, is omheind met een hekwerk, heeft een groot terras, aparte berging met carport en achterom. Op de carport, welke ruimte biedt voor twee auto’s, zijn 13 zonnepanelen (2020) geplaatst;
Berging is voorzien van elektra.

Bijzonderheden
Perfect onderhouden en zeer ruime en unieke vrijstaande woning;
Vloerverwarming gehele begane grond;
Prachtige riante woonkeuken;
Kantoorruimte aan huis;
Fraaie privacy biedende tuin met groot terras;
Perfecte in- en uitvalswegen;

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 835.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.884
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
215 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
538 m²
Inhoud
650 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Allesbrander, Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag I 36Ec ketel 2019 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

BREDA D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
538 m²

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
350 m² (0,01 meter diep en 0,01 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Strijbeekseweg 1

€ 835.000 k.k.