Arnoldus Rotterdamstraat 6 3553 TE Utrecht

  • Onder bod

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1936
  • Wonen 68 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 77 m²

Omschrijving

Een goed onderhouden jaren ’30 eengezinswoning van bijna 70 m² met 3 slaapkamers, L- woonkamer en een moderne keuken uit 2010 met inbouwapparatuur, kleine douche ruimte en gezellige tuin gelegen op het westen met achterom en vrijstaande stenen berging.

De ruime woonkamer op de begane grond is uitgevoerd met een plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming. Grenzend aan de woonkamer is de keuken gelegen die is voorzien van inbouwapparatuur.

Via de open keuken is de achtertuin via de keukendeur te bereiken. De tuin is gelegen op het westen waardoor de tuin heerlijk zonnig is en u volop van de zon kunt genieten. De tuin is via een achterom bereikbaar en heeft een vrijstaande stenen berging.

Op de eerste verdieping zijn de twee ruime slaapkamers en kleine douche gelegen. Er is een mogelijkheid om een ruime badkamer op de eerste verdieping te realiseren. De slaapkamer aan de achterzijde en de overloop kunnen worden aangepast naar 1 slaapkamer met aparte badkamer en opgang naar de tweede verdieping. Doordat de woning nog een ruime zolderkamer heeft zijn er voldoende mogelijkheden deze ruimte meer effectief te benutten.

De grote slaapkamers is gelegen op de tweede verdieping en die is uitgevoerd met twee dakramen en er is nog een mogelijk tot het plaatsen van de dakkapel.

Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat met alleen bestemmingsverkeer in de populaire woonwijk “Zuilen”.

De woning ligt op 10 minuten fietsafstand van het centrum. Verder ben je met een paar minuten bij De Vecht en de natuur rondom Oud-Zuilen. Nog dichter bij huis bevindt zich het mooie Julianapark, waar je heerlijk kunt wandelen/joggen, relaxen of met de kinderen spelen. Ook op loopafstand is Station Zuilen voor directe verbinding naar Utrecht CS en Amsterdam. Er zijn diverse winkels te vinden zoals de bekende slager Van Es, delicatessenwinkel Familie van Rijk, IJssalon Roma, restaurants Meneer Smakers en De Kleine Baron, meerdere supermarkten, een slijterij en lunchroom The Sandwich Company voor een heerlijk broodje. Daarnaast zitten er ook een aantal basisscholen in de buurt.

Maten en cijfers
Woonoppervlak: 68m²;
Inhoud: 289m³;
Perceel: 77m²;
Bouwjaar: 1936
Geïnteresseerd om te wonen in een fijne woonwijk in Utrecht en benieuwd naar de mogelijkheden? Neem dan gerust contact met ons op. Wij zijn u graag van dienst.

Bijzonderheden
Bouwjaar 1930;
Woonoppervlakte 68 m² en inhoud 289 m³;
3 slaapkamers;
Mogelijkheid tot het aanpassen van de 1e verdieping met 2 slaapkamers en moderne badkamer.
Cv-combiketel uit 2017;
Oplevering in overleg;
Zonnige achtertuin met achterom.

Wil je meer informatie over de woning?
Download dan de brochure, of bel met ons kantoor voor een bezichtiging of voor het ontvangen van meer informatie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.074
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 357.500 kosten koper
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
68 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceel
77 m²
Inhoud
289 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR combi (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

UTRECHT C 1662
Kadastrale kaart
Oppervlakte
77 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
0,01 meter diep en 0,01 meter breed

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Julianapark en omgeving

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Julianapark en omgeving

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Arnoldus Rotterdamstraat 6

€ 345.000 k.k.