• Verkocht

Waterwolf 14 6681 TJ Bemmel Bemmel

Uitgelichte kenmerken

  • 209 m² wonen
  • 1.172 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 699.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 april 2020
Verkoopdatum
27 juli 2020
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Onder architectuur van Jo Crepain is in 2003 deze ruime villa gerealiseerd op een mooi perceel van 1.172m2 eigen grond. De villa heeft vier slaapkamers, twee badkamers, een woonkamer met gashaard en een gezellige eetkeuken met bijkeuken. Door de grote ramen valt veel daglicht naar binnen en je geniet als bewoner optimaal van de zuidligging van de tuin. Er is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein en zowel van binnen als buiten is de afwerking van hoog niveau.
Wonen in Bemmel betekent dat steden als Arnhem en Nijmegen binnen 20 minuten met de auto te bereiken zijn. De villa staat in de wijk Essenpas aan de oostzijde van Bemmel, vlakbij het bijzondere uiterwaarden- en rivierenlandschap van de Bemmelse Waard. Het dorp heeft een karakteristieke kern met diverse winkels, er zijn diverse sportverenigingen en scholen op basis- en middelbaar niveau.

Indeling:
Begane grond:
Via de oprit loop je naar de entree van deze moderne villa. Dankzij de ramen is de hal een lichte ruimte en heb je een mooi doorkijkje naar de tuin. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken, meterkast en de toiletruimte met fonteintje te bereiken. De leistenen vloer met vloerverwarming ligt op nagenoeg de hele begane grond. Vanaf de oprit is de in spouw gebouwde, geïsoleerde (fietsen)berging met lichtkoepel, grote vaste kast, plavuizenvloer, verwarming en gootsteen met koud/warm water te bereiken, de (fietsen)berging is tevens bereikbaar vanuit de woonkamer.
De woonkamer is een royale leefruimte met grote ramen en twee schuifpuien naar de tuin. Tussen het zit- en het eetgedeelte is de schouw met gashaard en de woonkamer is in te delen met een grote zithoek, een lange eettafel en bijvoorbeeld een aparte speelplek voor de kinderen.
Aan de andere zijde van de hal is de deur naar de keuken waar de brede schuifpui zorgt voor een goede verbinding met de tuin. De Siematic hoekopstelling met kookeiland is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een keramische kookplaat met afzuigkap, een koffiemachine, oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Naast de keuken is de praktische bijkeuken met twee vaste kasten en de aansluitingen voor het witgoed.

Eerste verdieping:
Vanaf de meer dan 12 meter lange overloop zijn vier slaapkamers te bereiken. De stijlvolle bamboe vloer ligt niet alleen op de overloop maar ook in de slaapkamers op de eerste verdieping. De rechthoekige ramen zijn een mooi detail, bedacht door architect Jo Crepain.
Aan de achterzijde is de masterbedroom met een 5,30 meter brede kastenwand en een hoog plafond. Deze slaapkamer heeft een eigen badkamer voorzien van een hoekbad met whirlpool, inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel met twee wastafels.
De drie andere slaapkamers hebben elk een trap naar een eigen entresol waardoor slapen en werken/studeren gescheiden kunnen worden. De tweede badkamer is bereikbaar vanaf de overloop en ingedeeld met een douche, handdoekenradiator en een wastafelmeubel. Links van de badkamer is de separate toiletruimte met fonteintje.

Tweede verdieping:
In de nok van deze ruime villa zijn drie entresols, te bereiken vanuit de slaapkamers. De entresols zijn leuke kamers om te slapen, muziek te maken of te studeren. Een van de entresols heeft een deur naar de zolderruimte met dakraam; hiermee zijn alle ruimtes in deze villa optimaal benut.

Exterieur:
De villa staat op een ruim perceel van 1.172m2 eigen grond en biedt veel privacy dankzij de hoge hagen. Op de diepe oprit is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en de tuin is omheind, ideaal voor dieren en kleine kinderen. De tuin biedt volop zon-mogelijkheden en is ingedeeld met een groot terras, vijver, gazon, een tweede terras met pergola en diverse beplanting. In de hoek van de tuin staat een houten berging voor tuingereedschap.

Bijzonderheden:
- uitstekend geïsoleerde villa met energielabel A;
- aluminium kozijnen met draai-/kiepramen en HR-glas;
- verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Trendline II HRC30 CW5, bouwjaar 2017);
- begane grondvloer voorzien van leisteen en vloerverwarming;
- verdiepingsvloer voorzien van een houten vloer (bamboe);
- prachtige, goed onderhouden tuin met veel privacy en voorzien van een waterpuls met 6 aftappingen
- aan weerszijde woning twee buitenkranen
- 2 zonneschermen van 7,5 x 3 meter, 2020
- 3 vliegenhorren beneden en 5 inzethorren boven, 2019
- drie airco’s op de slaapkamers
- alle trappen van hardhout
- tuinhuis 5x3 meter met elektra
- keukenraam en gehele bovenverdieping rolluiken, elektrisch bediend

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 699.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.344
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Lessenaardak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
209 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Perceel
1.172 m²
Inhoud
830 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEMMEL F 2544
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.172 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
0,17 meter diep en 0,4 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaar Broex

Bel 085-4010546
Mevr. Link
Waterwolf 14
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Makelaar Broex houd je ook tijdens de verkoop op de hoogte en beld ook als er even niets te melden is. Heel prettig samen gewerkt en raad andere ook zeker aan met Broex contact op te nemen als zij hun huis willen verkopen of een aankoop makelaar zoeken
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Bemmel

Heel Bemmel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Bemmel

Heel Bemmel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.