• Verkocht

Volmolengracht 42 2312 PH Leiden Noordvest

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 maart 2021
Verkoopdatum
25 april 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Deze woning is (mondeling) verkocht!
Wil je geregistreerd worden als reservekandidaat? Neem dan contact met ons op.

Klinkt een riante maisonnette middenin het centrum u ook als muziek in de oren? Plan dan snel een afspraak in op de Volmolengracht! Deze heerlijk ruime bovenwoning bevindt zich op de tweede en derde verdieping van een modern complex en beschikt over drie flinke slaapkamers, een comfortabele badkamer en een royale living met halfopen keuken op de bovenste etage. Vanuit deze woonkamer heeft u bovendien toegang tot een groot balkon op het zuiden en op de begane grond heeft u een ruime berging tot uw beschikking. Wanneer komt u een kijkje nemen?

De maisonnette ligt op een toplocatie aan de vermaarde Langegracht, middenin de bruisende binnenstad van de Sleutelstad! U heeft dus alle voorzieningen binnen handbereik. U wandelt binnen vier minuten naar de Haarlemmerstraat – de belangrijkste winkelstraat van de stad – en binnen zeven minuten naar het uitgaansgebied rondom de Nieuwe Rijn. Slechts tweehonderd meter verderop in de straat bevindt zich daarnaast een grote supermarkt en op loopafstand meerdere scholen, kinderopvangen, bushaltes en treinstation Leiden Centraal. De omliggende uitvalswegen zijn goed bereikbaar en u rijdt in ongeveer tien minuten de A4 of A44 op.

Indeling van de woning

Begane grond:
De gemeenschappelijke entree van het complex is voorzien van brievenbussen, bellentableau, video-intercominstallatie en trappenhuis. Uw ruime separate berging bevindt zich eveneens op de begane grond.

2e verdieping:
De voordeur bevindt zich aan een open galerij. U stapt de maisonnette binnen in een diepe ontvangsthal met de meterkast, trapopgang, een ruime trapkast, inbouwkast met de cv-ketel (ATAG, 2012) en halfbetegelde toiletruimte met fonteintje. Deze entree is voorzien van een nette laminaatvloer en geeft toegang tot alle kamers op de etage: drie slaapkamers en de badkamer. De ruime slaapkamer aan de galerijzijde is voorzien van een warme tapijtvloer en een breed dubbelraam dat mooi uitzicht biedt over de binnenstad. De twee slaapkamers aan de andere kant beschikken beiden over een lichte tapijtvloer en ook in deze kamers zorgen twee grote vensters voor prettig uitzicht. De nette badkamer is volledig betegeld, uitgerust met mechanische ventilatie en comfortabel ingericht. U vindt hier de witgoedaansluitingen, een wastafel in meubel met verlichte spiegel, ligbad met handdouche en een ruime inloopdouche.

3e verdieping:
Bovenaan de trap stapt u direct de royale woonkamer met halfopen keuken binnen, die de derde etage geheel in beslag neemt. De kamer is netjes afgewerkt en daarbij onder andere voorzien van een mooie laminaatvloer. Dankzij de grote glazen schuifpui naar het balkon en de vierdelige raampartij aan de andere zijde geniet u overal van veel natuurlijke lichtinval en fraai uitzicht over de binnenstad. De moderne keuken wordt door spotjes verlicht en is uitgerust met een koelkast met vriesvak, oven en vierpits gaskookplaat met afzuigkap.

Buiten:
Op uw balkon op de derde verdieping is het heerlijk vertoeven! Het balkon is namelijk opvallend ruim (±11 m2), nagenoeg pal op het zuiden gelegen, heeft een uitdraaibaar zonnescherm én u geniet hier van vrij uitzicht over de binnenstad!

De bijzonderheden van deze woning
- Riante maisonnette middenin het centrum
- 3 ruime slaapkamers
- Royale living met halfopen keuken op de 3e etage
- Groot balkon op het zuiden
- Prachtig uitzicht over de binnenstad
- Eigen berging op de begane grond
- Volledig geïsoleerd
- Betaald parkeren (vergunning beschikbaar)
- Servicekosten: €130,- p.m.
- Woonoppervlakte: 116 m²
- Bouwjaar: 1998

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.741
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 130,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag ( combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN B 3436
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 130,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

De Leeuw Makelaardij

Bel 071 - 514 20 45
Een funda gebruiker
Volmolengracht 42
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Op basis van de vraagprijs viel het aantal bezichtigen tegen. En hoewel de uiteindelijke verkoopprijs tevredenstellend was hadden we de prijselasticiteit toch met wat meer bezichtigingen bevestigd willen zien.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Kerkvliet Makelaars

Bel 071-5141489

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.