• Verkocht

Stille Rijn 7 2312 DE Leiden De Camp

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 augustus 2021
Verkoopdatum
28 oktober 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

*** De biedingsprocedure is geweest. De woning is helaas niet meer beschikbaar. ***

Wonen in een Rijksmonument uit ca 1750 echt midden in het stadscentrum!

Werkelijk midden in het centrum gelegen, op geweldige locatie op de plek waar de Oude en Nieuwe Rijn samenkomen met uitzicht op het water, ligt dit fraaie 3-kamer appartement van ca. 82 m2. Deze woning heeft 2 kamers op de begane grond (en suite met schuifdeuren en hoge plafonds), een woonkeuken aan de achterzijde, een binnenplaats en badkamer met slaapruimte op 1e verdieping.

Vanwege de unieke ligging zijn alle voorzieningen zoals de gezellige terrassen, winkels, restaurants, bars en cafés werkelijk lopend te bereiken. Dit unieke appartement bevindt zich in een historisch grachtenpand waarin drie ruime appartementen zijn gerealiseerd. De centrale toegang wordt beveiligd door een gezamenlijke entree.

Indeling
Entree met statige lange hal met marmer vloeren en marmer lambrisering, toilet, de woonkamer heeft een “en-suite” indeling met een grote voorkamer met antieke schouw, grote raampartij aan de Stille Rijn met oorspronkelijke grote houten luiken en een houten vloer, paneeldeuren en lambrisering, een grote achterkamer met een schouw, hoge plafonds en grote raampartijen. Vanuit de hal is de woonkeuken aan de achterzijde te bereiken. Deze woonkeuken geeft een klassieke sfeer en grenst aan de binnenplaats. De woonkeuken heeft een oorspronkelijke schouw, klassieke vloertegels en een gedeelte voorzien van delfts-blauwe wandtegels. De woonkeuken heeft ook hoge plafonds met fraaie balken in het zicht. Er is een keukenblok in rechte opsteling.

Op de eerste verdieping aan de achterzijde, gesitueerd boven de keuken, is de badkamer met douche en wastafel, een vaste kast, bergruimte en een slaapkamer.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met naast de foto's op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan!

Overige bijzonderheden.
*Geweldige ligging aan de gracht centraal in de binnenstad van Leiden;
*De Stille Rijn ligt zeer gunstig in de Leidse binnenstad; Schouwburg, Stadsgehoorzaal, restaurants, cafés, bioscopen, musea, Centraal Station Leiden (5 minuten fietsen).
*De woning is een Rijksmonument waardoor er diverse fiscale voordelen zijn.
*De verkoopvoorwaarde zijn in overleg met de gemeente Leiden vastgesteld;
* Zelfbewoningsplicht voor de koper van 12 maanden.
* In een koopovereenkomst zullen verschillende verkoopclausules worden toegepast zoals
een ouderdomsclausule, antispeculatiebeding, asbestclausule,
clausule meetinstructie, AvG-clausule, zelfbewonings- en vervreemdingsclausule.
* De vereniging van eigenaars is zeer recentelijk opgericht. Verkoper draagt zorg voor de
minimale eisen voor een Vve zoals de vorming van een reservefonds, inschrijving KvK en
een opstalverzekering. De servicekosten zullen op de eerste vergadering met de nieuwe
eigenaren worden vastgesteld.
*De biedingen kunnen uiterlijk tot 28-9-2021 om 16.00uur bij BMS Netwerknotarissen aan
het Plantsoen 25 te Leiden worden uitgebracht o.v.v. Stille Rijn 7 te Leiden.
*Toewijzing/gunning vindt plaats via de gemeente Leiden.
* Projectnotaris BMS Netwerknotarissen Plantsoen 25 te Leiden.

De bezichtigingsdagen zijn op 1 september, 2 september, 8 september, 15 september en 22 september.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.817
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1750
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd, monument en monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Inhoud
298 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel

Kadastrale gegevens

LEIDEN H 3996
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Patio/atrium
Patio/atrium
10 m² (3,7 meter diep en 2,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kerkvliet Makelaars

Bel 071-5141489

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.