• Verkocht

Laan van Westmolen 67 3271 BJ Mijnsheerenland Mijnsheerenland Woonkern

Uitgelichte kenmerken

  • 167 m² wonen
  • 560 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Prijs op aanvraag

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 januari 2021
Verkoopdatum
20 januari 2021
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

Robuust en royaal herenhuis, gebouwd onder speelse architectuur, gelegen op een fraai perceel eigen grond.

De meeste 'funda volgers' kennen de woningen van dit type wel. Met de bijzondere uitstraling en indeling. Normaal gesproken wordt er ook minimaal 1 foto van de binnenzijde getoond in de 'Blikvanger'. In dit geval is de keuze gevallen op een foto van de voor- en achterzijde en de zijkant van de woning, om een goed beeld te schetsen van de grootte en de niet alledaagse uitstraling van de woning.

De bruto inhoud is 693 m³, de gebruiksoppervlakte wonen 167 m², de 'overige inpandige ruimte’ van 22 m² en de gebouwgebonden buitenruimte van 12 m² (en er is ook nog 7 m² externe bergruimte). De totale perceelgrootte is 560 m² en de zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden.

Deze in 1978 traditioneel gebouwde woning is gelegen aan de mooie Laan van Westmolen in het 'Wassenaar van de Hoeksche Waard', Mijnsheerenland. Aan de voorzijde van de woning heeft u vrij zicht over het polderlandschap. Mijnsheerenland is zeer in trek, vanwege de uitstekende bereikbaarheid (ook met het openbaar vervoer) en de centrale ligging in de Hoeksche Waard.

Op loopafstand vindt u tennisbanen, de watersportvereniging en een strandje aan de mooie Binnenmaas. En op 3 minuten fietsafstand de dorpskern met onder meer een slager, een bakker, een drogist, een supermarkt, 2 basisscholen en iets verderop het prachtige nieuwe complex van de plaatselijke voetbalvereniging GOZ. De hockeyclub (de enige in de Hoeksche Waard) bevindt zich net buiten het dorp, naast het recreatieoord Binnenmaas (met veel groen, watersportmogelijkheden, kinderboerderij, speeltuin, horeca met terras aan het water en een mooi buitenzwembad met glijbanen). Laten we hopen dat we snel weer gebruik kunnen maken van al die fijne faciliteiten!

De speelse en verrassende indeling is goed zichtbaar op de plattegronden en de foto's. In de navolgende alinea’s staat de informatie vermeld die ter verduidelijking van de foto’s en de plattegronden beschouwd kunnen worden:

De indeling is als volgt: overkapte entree, zeer royale hal met trapopgang, meterkast met vernieuwde en uitgebreide installatie, toilet en toegang tot de grote inpandige garage. Deze is onder meer voorzien van een loopdeur naar de voortuin.

Vanuit de hal is er eveneens toegang tot de royale living van circa 60 m², bestaande uit drie gedeelten:
1) de eetkamer met twee loopdeuren naar de tuin,
2) het iets lager gelegen zitgedeelte - met daar tussenin een 'doorkijk haardpartij' die aan beide zijden licht, sfeer en warmte geeft - en
3) een vanuit de eetkamer bereikbare mooie open keuken, ruim voorzien van inbouwapparatuur en van een compsiet aanrechtblad.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot een ruimte die als kantoor of bijkeuken te gebruiken is. Ook deze ruimte is voorzien van een loopdeur naar de tuin.

Op de eerste verdieping is de indeling als volgt: overloop met separaat tweede toilet, twee slaapkamers, wasruimte met aansluitingen en afvoeren t.b.v. de wasapparatuur, een hobbykamer, een ruime bergruimte boven de garage en een moderne badkamer voorzien van een inloopdouche en een badkamermeubel dubbele wastafel. Alle sanitair is voorzien van uniforme en eigentijdse betegeling.

Via een vaste trap bereikt u de verrassend grote tweede verdieping, die als volgt is ingedeeld: overloop met derde toilet, tweede badkamer/douche, mooie derde en leuke vierde slaapkamer en berging met CV-opstelling (Nefit Topline HR-combiketel 2008).

De woning is voorzien van hardhouten kozijnen en grotendeels van dubbele beglazing. Het dak en de gevels zijn geïsoleerd.

Mochten de foto’s, plattegronden, video en tekst van dit - op zeer goede woonstand gelegen - woonhuis u aanspreken, dan maken we uiteraard met alle liefde een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
Prijs op aanvraag
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
167 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
560 m²
Inhoud
693 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline, HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

MIJNSHEERENLAND D 1067
Kadastrale kaart
Oppervlakte
560 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
144 m² (12,5 meter diep en 11,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.