• Verkocht

Castellumstraat 11 4007 MP Tiel Passewaaij-Zuid-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 225 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 juni 2020
Verkoopdatum
1 augustus 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Modern en comfortabel wonen, een fijne groene tuin en een rustige, kindvriendelijke ligging zijn dé kenmerken van deze moderne gezinswoning. Kenmerken waardoor u, na het kijken van de foto's, zeker een kijkje wilt nemen om de sfeer van deze woning te proeven. Deze fraaie, uitgebouwde twee onder één kap woning met aangebouwde garage verkeert in een nette staat van onderhoud en beschikt over een fraaie woonkeuken met kook-eiland en 3 ruime slaapkamers én een grote zolderverdieping. De woning is gelegen in een rustige wijk in Passewaaij en op korte afstand treft u diverse voorzieningen zoals sportverenigingen, scholen en een winkelcentrum. De woning is goed onderhouden door de huidige bewoners en heeft een frisse, Scandinavische sfeer. Woonoppervlak 134m², inhoud 547 m³ en perceel 225 m².

Indeling:
Entree, trappenhuis, hal met meterkast en separaat toilet met fonteintje. Lichte, sfeervolle woonkamer met een lichte eikenhouten vloer en toegang tot de tuin via de openslaande deuren. Vanuit de keuken kijkt u zo de ruime woonkamer in en als het eerste lentezonnetje schijnt, kunnen de deuren naar de tuin open. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een strakke, moderne keuken met eiland voorzien van een vaatwasser, afzuigkap, diverse inbouwapparatuur en een 5-pits gasfornuis. De berging/kast biedt nog eens extra opslagruimte. De garage is te bereiken via de achtertuin en aan de voorkant.

Eerste verdieping:
Via het trappenhuis bereikt u de eerste verdieping met toegang tot drie flinke slaapkamers. De masterbedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is daarmee de grootste van de drie. De slaapkamers zijn bovendien voorzien van een lichte laminaat vloer. De luxe en ruime badkamer beschikt over een ligbad, wastafel, inloopdouche en toilet.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, die u eventueel als vierde slaapkamer zou kunnen gebruiken. Daarnaast is hier de witgoedopstellingen en de CV-ketel met zonneboiler (HR ketel Daalderop 2005).

Tuin:
De charmante tuin is uitgevoerd in lichte kleurstellingen en voorzien van een klein gazon en diverse haagjes en bomen. Deze geven in de zomer aangenaam schaduw. Via de openslaande deuren heeft u direct toegang tot het zonnige terras. Kortom: een fijn en goed onderhouden woonhuis voorzien van comfort en net dat beetje extra.
Bijzonderheden:
- Strakke, goed onderhouden gezinswoning
- Modern kookeiland met inbouwapparatuur
- De woning is voorzien van strak afgewerkte wanden
- Heerlijk genieten in de strakke, groene tuin
- Rustig gelegen in een kindvriendelijke woonwijk

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.799
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Perceel
225 m²
Inhoud
547 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Zonneboiler
Cv-ketel
Daalderom (gas gestookt uit 2005)

Kadastrale gegevens

TIEL K 2046
Kadastrale kaart
Oppervlakte
225 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
64 m² (8 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Beusichem Makelaars

Bel 0344-621000
Mevr. Jolanda Agema
Castellumstraat 11
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij hebben voor Diederik van Beusichem gekozen vanwege zijn duidelijke verhaal. Diederik is een uiterst vriendelijke en professionele makelaar met verstand van zaken. Hij is rustig, eerlijk, betrouwbaar, altijd bereikbaar en reacties van potentiele kopers worden direct teruggekoppeld. Diederik was goed voorbereid en heeft ons gedurende het verkoopproces heel goed begeleid. Wij bevelen Van Beusichem makelaars dan ook van harte aan! Echt de topmakelaar van Tiel en omgeving!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Van Beusichem Makelaars
Beste Jolanda, Wat worden wij blij van jullie review, super! Wij wensen jullie veel geluk in jullie nieuwe woning. Vriendelijke groet, team van Beusichem Makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.