Kabouterberg 7 5508 HE Veldhoven

*FOR ENGLISH TRANSLATION, PLEASE SCROLL DOWN*

In de gewilde woonwijk “Heikant ” gelegen hoekwoning met royale tuin en grote berging en o.a. woonkamer en open keuken met complete apparatuur, 3 slaapkamers en complete badkamer plus zolder met 4e slaapkamer.
Parkeren op eigen terrein (met mogelijkheid voor carport)

INDELING:

BEGANE GROND:

Hal
Hal met meterkast en toegang naar woonkamer

Woonkamer
Sfeervolle woonkamer in Z-vorm met trapkast en afgewerkt met een laminaatvloer, structuurwanden en spuitwerkplafond

Keuken
Open keuken voorzien van een royale hoekinrichting (2006) met granieten aanrechtblad, volop kastruimte en complete inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast, vriezer, keramische kookplaat, afzuigkap en oven met grill

Trapportaal
Portaal aan achterzijde met buitendeur, trapopgang en toegang naar toilet

Toiletruimte
Betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje

1E VERDIEPING:

Overloop
Via overloop met bergkast naar slaapkamers en badkamer

Slaapkamers
Drie slaapkamers waarvan twee met rolluik en allen afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en spuitwerkplafond

Badkamer
Luxe, betegelde badkamer (2006) met ligbad, douchecabine, wastafel, toilet en design radiator; tevens met inbouwspots in aluminium plafond

2E VERDIEPING:

Voorzolder
Met vaste trap bereikbare voorzolder met wasmachineaansluiting, opstelling c.v. ketel (Vaillant 2002), unit mechanische ventilatie en bergruimte

Zolder-/slaapkamer
Met een eenvoudig te plaatsen scheidingswand is hier een royale extra slaapkamer te creëren met dakraam (is al aanwezig) en bergruimte

ALGEMEEN:

• De woning ligt in de gewilde woonwijk de “Heikant”, met volop groen- en speelvoorzieningen. Op korte afstand liggen diverse winkelcentra, basisscholen, uitvalsweg naar Eindhoven, openbaar vervoer en snelweg. ASML, MMC, Flight Forum en High Tech Campus zijn op fietsafstand bereikbaar

• De woning heeft een grote, onderhoudsvriendelijke achter- en zijtuin met houten schutting, buitenkraantje, poort met achterom en grote, gemetselde berging

• Aan de voorzijde van de woning ligt een parkeerplaats (op eigen terrein) met mogelijkheid tot realiseren van een carport

• De woning is voorzien van vloer-, spouw- en dakisolatie en is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing

• Wij maken graag met u een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!

• N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.

ENGLISH TRANSLATION

Corner home in the popular “Heikant” residential area with spacious garden, large storage room, living room and open kitchen with appliances, 3 bedrooms and complete bathroom plus attic with 4th bedroom.
Parking on own terrain (with possibility for carport)

LAYOUT:

GROUND FLOOR:

Hall
Hall with meter cupboard and access to living room

Living room
Atmospheric living room in Z-shape with under-stairs cupboard and finished with a laminate floor, textured walls and spray-painted ceiling

Kitchen
Open kitchen with a spacious corner unit (2006) with granite worktop, ample cupboard space and all necessary built-in appliances (dishwasher, refrigerator, freezer, ceramic hob, extractor and oven with grill)

Staircase
Portal at the rear with exterior door, staircase and access to toilet

Toilet area
Tiled toilet area with wall-mounted toilet and sink

1st FLOOR:

Landing
Landing with storage closet provides access to bedrooms and bathroom

Bedrooms
Three bedrooms of which two with roller shutters and all finished with a laminate floor, wallpaper walls and spray-painted ceiling

Bathroom
Luxury, tiled bathroom (2006) with bath, shower, washbasin, toilet and design radiator; also with recessed spotlights in aluminium ceiling

2nd FLOOR:

Attic
Attic accessible by fixed staircase with washing machine connection, central heating boiler (Vaillant 2002), mechanical ventilation unit and storage space

Attic/bedroom
With an easy-to-install partition wall, a spacious extra bedroom with skylight (is already present) and storage space can be created here

GENERAL:

• The home is located in the popular residential area “Heikant”, with plenty of greenery and play facilities. Within a short distance there are several shopping centres, primary schools, arterial road to Eindhoven, public transport and highway. ASML, MMC, Flight Forum and High Tech Campus are within cycling distance

• The house has a large, low-maintenance back and side garden with wooden fence, outside tap, rear entrance gate and large, brick storage shed

• At the front of the house is a parking lot (on private property) with possibility to realise a carport

• The house has floor, cavity and roof insulation and is partially double glazed

• We will be happy to make a viewing appointment with you without any obligation!

• Please note: the dimensions, usable surface areas and content of this house have been determined by a professional company and are based on the Measurement Instruction and NEN2580. Despite all carefulness, mistakes cannot be ruled out, because of measurement errors, interpretation differences or limitations during measurement. We therefore strongly recommend to you - if the dimensions, surface areas and/or content are important to you and/or a determining factor for the price - to disclose this to us and to check this measurement information. Of course, we will gladly help you with this.