Inthiemasingel 22 8711 BP Workum Workum

Uitgelichte kenmerken

  • 169 m² wonen
  • 679 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Vrijstaande woning met heerlijke zonnige tuin aan open vaarwater

Omschrijving

Op misschien wel het mooiste plekje van Workum staat deze vrijstaande woning met heerlijke zonnige tuin aan open vaarwater (staande mast) en beschikt o.a. over een aparte eetkamer, werkkamer, living, grote garage 4 slaapkamers en een multifunctionele zolder. Een heerlijke gezinswoning op een prachtige locatie!

Beleef jij binnenkort dagelijks het ultieme vakantiegevoel vanuit je eigen woonkamer en zit je voortaan altijd eerste rang tijdens de 11-stedentocht?

Indeling:

Begane grond
De voordeur geeft toegang tot de entree waar plaats is voor een uitgebreide garderobe. Van hieruit kom je in de garage van ruim 15 meter lang en welke beschikt over een elektrische roldeur en loopdeur. Wellicht parkeer je hier je auto of gebruik je de garage als heerlijke hobbyruimte. In de hal bevindt zich de trapopgang en toiletruimte. De raampartijen en de vide zorgen voor een fijn ruimtelijk effect. De woonkamer geniet van een prachtig vrij uitzicht over het water. Een uitzicht wat werkelijk nooit zal gaan vervelen! De openhaard zorgt in de winter voor de juiste sfeer en de open keuken kent een u-opstelling. Aansluitend is de eetkamer gelegen, het lievelingsplekje van de huidige bewoners met zicht op het water en de tuin! Er is hier tevens plaats voor het witgoed. Van hieruit sta je nauw in contact met de tuin. De extra kamer op de beneden verdieping is momenteel in gebruik als werkkamer maar kan ook dienst doen als speelkamer, muziekkamer of als extra slaapkamer. Er is een deur naar buiten toe.

Eerste verdieping
De wenteltrap komt uit op de overloop waar maar liefst vier slaapkamers aan grenzen. Twee van de kamers beschikken over een wastafel, waarvan één ook uitgerust is met een vaste kast. De master-bedroom geeft toegang tot het balkon en beschikt over airco. Vanuit deze kamer (en vanuit de hal) heb je toegang tot de badkamer welke is uitgerust met een dubbele wastafel, douche, ligbad en toilet.

Tweede verdieping
De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping wat momenteel één grote ruimte is met aanwezigheid van natuurlijk daglicht. Er is mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer.

Buiten
De tuin is rondom de woning gelegen en kent meerdere (zonne)terrassen. Wanneer je behoefte hebt aan wat rust en privacy kun je heerlijk plaatsnemen in het prieeltje. Robotmaaier 'Stoffel' zorgt ervoor dat het gazon er altijd keurig bij ligt. Aan de aanlegsteiger meer je je eigen (zeil)boot af. Het is een komen en gaan van bootjes, hier mis je geen boot die het gezellige Workum aandoet. Op de oprit parkeer je meerdere auto's.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 169 m²
- Perceeloppervlakte 679 m²
- Elektrische zonwering aanwezig
- Aan de 11-steden route gelegen

Ben jij net zo enthousiast als wij zijn over deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Workum
Workum is één van de elf Friese steden en is via een sluis en een twee kilometer lange vaarweg verbonden met het IJsselmeer. Het stadje telt ca. 4500 inwoners en beschikt als regiocentrum over uitgebreide voorzieningen op het gebied van winkels, sport en medisch gebied. Workum wordt vaak bezocht door waterrecreanten (er is ook een strand), zij kunnen ook de toeristische attractie, het Jopie Huisman museum bezoeken en er is een actieve kunstkring. Maar ook de natuur rondom het stadje is zeker de moeite waard. Je kunt prachtige natuurwandelingen en fietstochten maken langs de Friese IJsselmeerkust of door de kleine dorpjes en gehuchtjes in de omgeving. De vaarverbinding "De Diepe Dolte", is de vaarverbinding tussen het IJsselmeer en de Friese Meren. Workum is populair bij Randstedelingen vanwege o.a. de goede vaarverbinding Friese Meren/IJsselmeer, de aantrekkelijk woonomgeving en de goede bereikbaarheid via zowel de Afsluitdijk als de Flevopolder.

Adviseur: Paul Lindeboom

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 615.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.639
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 649.500 kosten koper
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 14-7-2023

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (waterwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
169 m²
Overige inpandige ruimte
77 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
679 m²
Inhoud
862 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

WORKUM A 4442
Kadastrale kaart
Oppervlakte
575 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WORKUM A 5336
Oppervlakte
104 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Zijtuin
240 m² (32 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Inthiemasingel 22

€ 615.000 k.k.