Moerven 2075464 PE Veghel't Ven Oost

In kindvriendelijke omgeving gelegen, ruime TWEE-ONDER-EEN- KAP WONING met CARPORT, SERRE, ZWEMBAD, VERANDA, BERGING en GARAGE. Deze super netjes onderhouden woning, is voorzien van een sfeervolle living met openslaande deuren naar de tuin met een zwembad. ’t Ven is een heerlijke woonlocatie met scholen en diverse andere voorzieningen allemaal op loop-/fietsafstand. Bouwjaar 2000, woonoppervlakte 141 m2, inhoud ca. 557 m³. Oppervlakte perceel 299 m². INDELING Via de carport met een praktische lichtkoepel, bereik je de entree met meterkast, verzorgd wandcloset met fontein, garderobe en trapopgang. De hal biedt toegang tot de sfeervolle woon-/eetkamer met een erker aan de voorzijde, schouwpartij met hout/gashaard, een massief eikenhouten vloer en openslaande deuren. Deze tuindeuren verbinden de eetkamer met de serre. Deze serre is, middels glazen schuifpanelen, afsluitbaar. De halfopen keuken heeft een moderne keukeninrichting en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigschouw, combioven/-magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser op hoogte. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Deze bijkeuken is, evenals de keuken, voorzien van een plavuizen vloer, aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur en een loopdeur naar de garage. Hier staat, onder andere, de pomp voor het zwembad opgesteld en er is een loopdeur naar de achtertuin. 1e VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. Aan de voorzijde is de grootste slaapkamer gesitueerd, deze biedt toegang tot een balkon. Bovendien is er airconditioning aanwezig. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. De royale badkamer is misschien niet modern maar wel zeer goed onderhouden. Er is voldoende ruimte met een royaal ligbad, douchecabine, wandcloset, vaste wastafel en een designradiator. Vaste trap naar de 2e verdieping. 2e VERDIEPING Open ruimte met een dakkapel aan de voorzijde en een dakraam aan de achterzijde. Deze etage leent zich, door de opzet en afmetingen, uitstekend voor het realiseren van extra kamers. Aansluitingen voor water en elektra zijn aanwezig. De gehele 2e verdieping is voorzien van vloerbedekking en hier staat de Nefit combiketel (2018) opgesteld. TUIN De achtertuin heeft een fijn zwembad, een berging en een overkapping/veranda. Het zwembad is circa 350 cm breed en 850 cm lang, is verwarmd en voorzien van een ingebouwd automatisch roldek. Een klein poolhouse draagt eraan bij dat je niet naar binnen hoeft voor een toiletbezoek. Verder is de tuin aangelegd met een kleine houtopslag, degelijke omheining en sierbestrating. Daarnaast zijn er een tweetal terrassen aanwezig waarvan één grenst aan de woonkamer en overdekt is en het tweede terras bevindt zich achter in de tuin en is overkapt. Dit terras biedt tevens toegang tot een praktische bergruimte met voldoende plaats voor bijvoorbeeld tuingereedschap. BIJZONDERHEDEN De garage is praktisch met opstelling van de toebehoren van het zwembad en een loopdeur naar de tuin. Verder zijn er openslaande deuren naar de royale oprit met carport. De carport is voorzien van een lichtkoepel. De woning is geïsoleerd, heeft mechanische ventilatie en is grotendeels voorzien van HR++glas. In 2023 zijn alle screens vervangen en zijn zonnepanelen geplaatst. Twee airco’s, één boven en eentje beneden, kunnen koelen en verwarmen. Er is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Ideaal voor een beroep aan huis maar ook als gezinswoning. Basisscholen en middelbaar onderwijs liggen net als vele sportfaciliteiten dichtbij. De ontsluiting naar diverse uitvalswegen is optimaal. Heerlijk wonen, met zwembad in de achtertuin, op een geliefde locatie. Ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden, maak dan een afspraak voor een bezichtiging.