Maashaven N.z. 6033072 AE RotterdamKatendrecht

HET HAVENKWARTIER | 3-KAMER APPARTEMENT| 83 M2 WOONOPPERVLAKTE | 3E VERDIEPING | KATENDRECHT In het complex "Het Havenkwartier" verkopen wij dit luxe 3-kamer appartement op de 3e verdieping. Het Havenkwartier is gelegen op Katendrecht, een stukje puur en rauw Rotterdam met een bijzondere historie. Terwijl het roemrijke verleden nog altijd zichtbaar en voelbaar is, wordt er hard gewerkt aan de toekomst van Katendrecht. Met veel nieuwe ontwikkelingen ontstaat er een inspirerend gebied waar mensen elkaar graag ontmoeten en genieten van de Kaap. De Kaap zal zich de komende jaren nog verder ontwikkelen met nieuwe woningen, horeca, winkels voor je dagelijkse boodschappen en vele culturele instellingen. Hierdoor blijft de Kaap aantrekkelijk voor een mix van stedelingen. Van starters tot gezinnen, van tweeverdieners tot gepensioneerden. Allemaal delen ze met elkaar de liefde voor Rotterdam en het wonen nabij het water. Wonen in Het Havenkwartier is toekomstbestendig wonen, in een duurzame woning welke is aangesloten op stadsverwarming. De hoofdverwarming bestaat uit vloerverwarming en daarnaast is de woning voorzien van vloerkoeling, zodat er in de zomer ook een aangenaam binnenklimaat is. Alle woningen in Het Havenkwartier zijn goed geïsoleerd. Het dak, de wanden en de vloeren zijn voorzien van een dikke isolatielaag, zodat warmte en koude niet makkelijk in of uit de woning kunnen. Dit bespaart een heleboel energie. Dat is niet alleen goed voor het milieu maar ook goed voor jouw portemonnee! Begane grond: Entree (B) in hal met liften, trappenhuis en toegang tot bergingen, parkeergarage en fietsenstalling. 3e verdieping: Entree in ruime hal. Modern toilet met fonteintje, technische ruimte met WTW unit en bergkast met aansluitingen voor wasmachine en droger. De lichte woonkamer met wood-up panelen en luxueus afgewerkte open keuken met een marmeren achterwand, inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser, geeft toegang tot het balkon van ca. 8 m² (zuid-oost) met uitzicht op de Maashaven. De woning is uitgevoerd met een luxe stenen vloer in woodlook uitvoering en alsmede sunscreens. Er zijn twee ruime slaapkamers, beide met uitzicht op Maashaven Rotterdam. De volledig betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, wastafel met spiegel en een handdoekradiator. Binnentuin en dakterras: Op de eerste verdieping is de gemeenschappelijke binnentuin gelegen, voorzien van diverse beplanting en een gazon. Op de zevende verdieping is het gemeenschappelijke dakterras gesitueerd, voorzien van diverse beplanting en fraai terras en een prachtig uitzicht over de skyline van Rotterdam aan de ene zijde en aan de andere zijde over de Maashaven. Parkeerplaats: Het appartement beschikt over eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage (verdieping -1). Berging: Het appartement beschikt over een eigen berging (verdieping -1). Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenstalling. Bijzonderheden: - Het woonoppervlakte is 83m²; - Het appartement is voorzien van moderne wand -en vloerafwerking; - Het terras is gelegen op het zuiden en is circa 11 m² groot; - Het appartement is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling; - Twee slaapkamers en een comfortabele badkamer (inloopdouche, ligbad en wastafel); - Afzonderlijke berging in kelderverdieping; - Privé parkeerplaats in afgesloten parkeergarage; - Gemeenschappelijke binnentuin en gemeenschappelijk dakterras ( 1e en 7e verdieping); - In de koopovereenkomst zal een niet zelfbewoningsclausule opgenomen worden; - Maandelijkse bijdrage aan de V.V.E. bedraagt: € 248,12 voor het appartementen en € 37,56 p/m voor de parkeerplaats. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis! Disclaimer: De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.