Frans Zwaanstraat 22042 CC ZandvoortBrederode- Gerkestraat e.o.

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** Uniek wonen aan de rand van de natuur! Deze charmante 2-onder-1-kapwoning, gebouwd in 1954, ligt op een werkelijk prachtige locatie direct aan de openbare duinen en het beschermde Natura 2000-gebied. Hier geniet je dagelijks van rust, ruimte en een vrij uitzicht over de duinen. Met een woonoppervlakte van 129 m² en een perceel van 290 m² biedt deze woning volop leefruimte, gecombineerd met een energiezuinig karakter (energielabel A+). De woning beschikt bovendien over een centraal stofzuigersysteem, warmtepomp en zonnepanelen, wat bijdraagt aan duurzaam en comfortabel wonen. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt en bevindt zich op loop- en fietsafstand van het strand, het centrum en het station, met uitstekende ov-verbindingen richting Haarlem, Amsterdam en Schiphol. WONEN De lichte en ruime woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht binnen en geniet je hier optimaal van het vrije uitzicht over de duinen. De indeling is praktisch en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra comfort, en de sfeervolle houtkachel maakt het geheel compleet. Een heerlijke plek om samen te komen met familie en vrienden. KOKEN De zeer ruime open keuken is in 2026 voorzien van een fraaie nieuw werkblad en moderne kookplaat voor kookliefhebbers. Zo beschikt de keuken over maar liefst twee ovens met geïntegreerde bordenwarmers. Daarnaast is er een dubbele koelkast aanwezig en is er volop werk- en opbergruimte. Dankzij de praktische indeling en het uitzicht op de tuin is dit een heerlijke plek om te koken en te genieten van gezellige diners. SLAPEN De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren op de tweede verdieping. Ideaal voor een groter gezin, een thuiskantoor of hobbyruimte. De kamers zijn licht en praktisch in te delen, waardoor iedereen hier zijn eigen plek kan vinden. BADEN De badkamer is netjes en functioneel ingericht en biedt volop comfort. Zo beschikt deze over een inloopdouche, een toilet en een ruim ligbad, perfect om zowel snel te verfrissen als heerlijk te ontspannen na een lange dag. Ook hier is vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra luxe en comfort. BUITEN EN BERGING De woning beschikt over een fijne tuin waar je optimaal kunt genieten van de buitenlucht en de rustige omgeving. Daarnaast is er een buitenkeuken aanwezig, ideaal voor lange zomeravonden en gezellige barbecues. De ruime garage biedt volop opslagmogelijkheden en is perfect voor fietsen, gereedschap of hobby’s. Daarnaast is de garage geïsoleerd en ingericht met een was-drogercombinatie en een grondwaterpomp, wat zorgt voor extra gemak en functionaliteit. Dankzij de ligging aan de duinen ervaar je hier een unieke combinatie van privacy en natuur, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. HIGHLIGHTS - Lichte 2-onder-1-kap - Gelegen aan de openbare duinen - Bouwjaar 1954 - 129m2 woonoppervlak - 290m2 perceel - Energielabel A+ - Garage met oprit - Oplevering in overleg “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” ** English translation** A unique home on the edge of nature! This charming semi-detached house, built in 1954, is situated in a truly beautiful location right next to the public dunes and the protected Natura 2000 area. Here, you can enjoy peace and quiet, plenty of space and unobstructed views over the dunes every day. With a living area of 129 m² and a plot of 290 m², this property offers plenty of living space, combined with energy-efficient features (energy label A+). The property also features a central vacuum system, a heat pump and solar panels, contributing to sustainable and comfortable living. The property is situated in a child-friendly neighbourhood and is within walking and cycling distance of the beach, the town centre and the station, with excellent public transport links to Haarlem, Amsterdam and Schiphol. LIVING The bright and spacious living room forms the heart of the home. Thanks to the large windows, plenty of natural light floods in, allowing you to fully enjoy the unobstructed view over the dunes. The layout is practical and offers ample space for a comfortable seating area and a cosy dining area. The ground floor features underfloor heating, providing extra comfort, and the cosy wood-burning stove completes the picture. A wonderful place to gather with family and friends. COOKING The very spacious open-plan kitchen will be fitted in 2026 with a beautiful new worktop and a modern hob for cooking enthusiasts. The kitchen features no fewer than two ovens with integrated plate warmers. There is also a double fridge and plenty of worktop and storage space. Thanks to the practical layout and the view of the garden, this is a lovely place to cook and enjoy cosy dinners. SLEEPING The property has three spacious bedrooms, with the option to create a fourth bedroom on the second floor. Ideal for a larger family, a home office or a hobby room. The rooms are light and can be arranged practically, allowing everyone to find their own space here. BATHROOM The bathroom is neatly and functionally fitted and offers plenty of comfort. It features a walk-in shower, a toilet and a spacious bath, perfect for both a quick freshen-up and a lovely soak after a long day. Underfloor heating is also fitted here, providing extra luxury and comfort. OUTDOORS AND STORAGE The property features a lovely garden where you can fully enjoy the fresh air and peaceful surroundings. There is also an outdoor kitchen, ideal for long summer evenings and cosy barbecues. The spacious garage offers plenty of storage space and is perfect for bicycles, tools or hobbies. Furthermore, the garage is insulated and fitted with a washer-dryer and a groundwater pump, providing extra convenience and functionality. Thanks to its location by the dunes, you can enjoy a unique combination of privacy and nature, whilst all amenities are within easy reach. HIGHLIGHTS - Bright semi-detached house - Situated next to the public dunes - Built in 1954 - 129m² living space - 290m² plot - Energy rating A+ - Garage with driveway - Delivery by arrangement "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in an NVM / MVA Broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "