Lieropsedijk 85711 PR SomerenSomeren

Op een rustige locatie aan de rand van Someren gelegen vrijstaande woning (188 m²) met bedrijfsruimte te koop! Deze sfeervolle woning met tuin is in combinatie met diverse bedrijfsgebouwen optimaal voor al uw woonwensen. Het object is gelegen op een rustige, goed bereikbare locatie aan de rand van Someren. Het dorpscentrum van Someren is op circa 2 autominuten gelegen. U betreedt de woning via een ruime entree met vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn op de begane grond de woonkamer en het kantoor te bereiken. Door de open woonkamer welke overloopt op de serre en de eetkamer beschikt de woning over een ruime opzet. De woonkamer is chique afgewerkt met sierplafondlijsten. Via de serre is het mogelijk om de dubbele buitendeuren open te slaan, waarmee u buiten naar binnen kunt halen. De achtertuin betreden is tevens via de keuken mogelijk. De keuken zelf is luxe afgewerkt met betegeling tot circa 1,5 meter hoog, met daarboven glad stucwerk en weer de chique sierplafondlijsten. De keuken is gebouw in een L-opstelling met een traditionele look, de keuken is tevens voorzien van voldoende bergruimte. De bijkeuken is tevens traditioneel opgebouwd en hier bevindt zich de toiletruimte. De garage grenst aan de woning en is opgebouwd uit steen en is te betreden via dubbele deuren voorzien van tegelwerk. Via de overloop zijn de badkamer en de 4 slaapkamers te betreden. Elke slaapkamer beschikt over voldoende daglichtinval, daarnaast zijn alle slaapkamers net als op een groot gedeelte van de begane grond voorzien van de sierlijke plafondlijsten. De badkamer is goed onderhouden en is keurig afgewerkt met tegels tot aan het plafond. De badkamer beschikt over een ligbad-douche combinatie en is met het aanwezige toilet en de wastafel functioneel ingericht. Rondom de woning is aan de voorzijde, de oostzijde en de achterzijde een sierlijke tuin aangelegd met hoge heggen ter bevordering van de privéscheiding. De bedrijfsruimtes zijn eenvoudig maar functioneel te gebruiken voor verschillende functies zoals opslag. Via de centrale gang zijn alle ruimtes eenvoudig te bereiken. Bijzonderheden: - Het gehele perceel is bedrijf bestemd; - 616 m² aan bijgebouwen aanwezig; Koopprijs en -condities: € 895.000,- kosten koper Aanvaarding: in overleg Het object is gelegen op een rustige locatie aan de rand van Someren. Het object is bereikbaar via de N266 (Nederweert – Helmond). Het dorpscentrum van Someren is op circa twee autominuten gelegen, hier bevindt zich een breed scala aan voorzieningen. Het object is gelegen in het bestemmingsplan ‘’Someren-Drop’’ van de gemeente Someren en heeft daarin de bestemming ‘’Bedrijf’’. Binnen deze bestemming zijn de aangewezen gronden bestemd voor: - Bedrijfsmatige activiteiten, uitsluitend voor zover deze voorkomen in de categorieën 1 en 2 van de bij dit plan gevoegde Staat van bedrijfsactiviteiten; - Ondergeschikte kantoren behorende bij de bedrijfsactiviteit; - Bedrijfswoningen uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijfswoning’; - Parkeervoorzieningen; - Groenvoorzieningen; - Opslag; - Water en waterhuishoudkundige voorzieningen; Bron: Omgevingsloket