Obèr Makelaardij

Het eerste contact met Ferenc van Obér Makelaardij ontstond 12 jaar geleden toen hij ons uit de brand hielp bij een spoed taxatie. Nu kregen we een woning uit een erfenis en omdat de wens bestond om wellicht de woning te verbouwen en te verhuren hebben we opnieuw contact opgenomen met Ferenc. Vanaf het eerste gesprek verliep het contact erg prettig, er werd goed meegedacht in de mogelijkheden en onmogelijkheden van de woning. Toen uiteindelijk besloten was om de woning te verkopen hebben Ferenc en Marloes werkelijk alles uit handen genomen. Via Whatsapp werd veelvuldig duidelijk en helder gecommuniceerd over bezichtigingen en afspraken. Als er iets gedaan moest worden was het antwoord van Ferenc eigenlijk altijd: "Geen zorgen, regel ik!". Ik kan daarom Obér Makelaardij van harte aanbevelen vanwege de deskundige kennis maar ook het warme persoonlijke contact. Als wij ooit weer een huis verkopen weet ik wel welke makelaar wordt ingeschakeld: Obér Makelaardij!

Zeer goed. Whats app groep voor informatie en vragen te stellen, reageren vrijwel direct. Super goed geholpen bij vragen over de verdere verloop en uitleg onduidelijkheden in bijvoorbeeld koopakte. Zeker aan aanrader.

Heel fijn contact gehad met de makelaar, heeft ons constant op heldere wijze op de hoogte gesteld en de verwachtingen goed gemanaged. Als ik nog een keer een huis moet verkopen, weet ik wie ik kies.

De makelaar is betrokken geweest bij de aankoop van ons huidige appartement en verkoop van onze oude hoekwoning. Dat is achteraf gezien een ongewenste situatie. In voorkomende gevallen zullen wij daarom altijd 2 verschillende makelaars inschakelen. De verkoop prijs van het huis was op basis van de verwachtingen van onszelf en de makelaar eerst vrij hoog ( te hoog) ingeschat. En ging na het opmaken van het conceptverkoopcontract snel naar beneden, omdat er volgens de makelaar minder respons kwam voor de bezichtiging, dan gezien de ervaringen in de wijk de verwachting was. Onduidelijk voor ons is of dit aan de markt (in de omgeving of maand juni 2024) heeft gelegen of een andere oorzaak heeft. Uiteindelijk is er met een koper een verkoopbedrag overeengekomen, waar beide partijen zich in konden vinden. Bij het opstellen van de koop overeenkomst van ons huidige appartement werd door de makelaar moeilijk gedaan toen wij vanwege onduidelijkheden over de wettige verkoper( verkoper had tijdens de onderhandeling geen verklaring van erfrecht maar zou de enige erfgenaam zijn van het appartement) aandrongen op een aanpassing van artikel 16. Waarbij de kadastrale registratie voor de daadwerkelijke overdracht ons als kopers zekerheid bood t.a.v de daadwerkelijke overdracht. De gewenste aanpassing van het concept werd door de makelaar niet nodig gevonden en werd pas na inschakeling van onze financiële adviseur opgenomen in het koopcontract. Tenslotte: De overdracht van ons huis zelf zou in goed overleg worden geregeld. Echter de makelaar deed aan de kopers de toezegging dat dit rond Kerst ( periode juni- 7 maanden) zou kunnen plaatsvinden, zonder daar met ons als verkoper over afgestemd te hebben. Met als gevolg een stressvolle periode om tot overeenstemming te komen.Uiteindelijk heeft de overdracht toch 2 maanden eerder plaats gevonden, zodat de overbrugging hypotheekkosten binnen de perken bleef.

Veel marktkennis van de locale markt. Brede ervaring met het vak, maar focus op onze vraag. Deskundig en helder advies. Fijn om mee te werken, to the point, geen franjes. Komt afspraak na. Geeft echt vertrouwen.