Geachte relatie,
Dank voor de beoordeling en de samenwerking tot nu toe.
Wat betreft de prijs. De prijs is niet erg laag ingeschat, gezien de staat van de woning (interieur). Dat ons advies vraagprijs niet te laag is, is ook te zien:
- wij hadden "maar" drie biedingen, waarvan 1 onder de vraagprijs. De hoogste bieder had € 35.000,- overboden en in deze markt komt vaak voor dat de mensen al meer dan € 50.000,- overbieden.
- wij hadden maar 7 bezichtigingen, terwijl wij normaliter vaak tussen de 20-40 bezichtigingen kunnen inplannen.
Omdat wij maar 7 afspraken hadden, konden wij alles afronden in een dag. Daarom is de woning meteen op de eerste dag al verkocht. We hadden immers geen tweede kijkdag kunnen plannen, vanwege de tegenvallende opkomst.
Een mooie opkomst en resultaat, maar een lagere vraagprijs had niet standaard uitgewezen op een lagere transactieprijs. Indien de koper niet de koop had doorgezet, hadden we dus nog maar de keuze uit één bod. Dit had anders kunnen lopen, indien u mijn advies had gevolgd. Kortom: beide wegen zijn goed, maar een lagere vraagprijs doet soms wel het animo stijgen (meer dan die 7 kijkers) wat kan resulteren in een hoge opbrengstwaarde. De weg naar succes kan over diverse wegen. Het is maar net waar iemand zich fijn bij voelt en wat de beste manier is om de markt te benaderen.
Ons viel tegen de opkomst qua aantal kijkers. Dit is doorgaans niet zo laag bij ons en de reden is hierdoor de vraagprijs die van ons advies afwijkt.
De opdrachtgever is altijd vrij om een hogere vraagprijs te vragen. Wel geven wij aan dat het niet ons advies is, maar dat wij dit altijd kunnen proberen. U hoeft nooit aan te dringen op een andere vraagprijs, want u bent immers zelf de baas over uw eigen woning.
Tot bij de inspectie!
Met vriendelijke groet,
Miranda, Marius en Dagmar
Read full review
Close review
