Kie 7 8801 PJ Franeker Franeker Industrieter. West en Kie

Aan de rand van Franeker, grenzend aan landelijk gebied staat deze robuuste vrijstaande woning (182 m² woonopp.) met aangebouwde garage. De combinatie van wonen- en werken is hier mogelijk. Er zijn een tweetal royale loodsen (resp. ca. 177 m² & 242 m²) en een vrijstaande berging (ca. 71 m²). Het riante terrein is maar liefst 5.684 m² groot en biedt mogelijkheden voor het houden van paarden / klein vee. Aan de achterzijde is een paardrijbak aangelegd.

De woning wordt gasloos verwarmd en is o.a. v.v. 80 solar tubes en een professionele pellet cv ketel. Dit zorgt voor een aanzienlijke besparing op de energiekosten.

Wonen- en Werken.
Een ideale locatie onder de rook van Franeker. Rust en ruimte mogelijkheden om te ondernemen. Het bestemmingsplan biedt voldoende ruimte voor breed scala aan bedrijfsmatige activiteiten. De uitvalswegen liggen op korte afstand van het pand.

Woonhuis. 
Indeling.
B.g.: entree, hal/gang, hal met o.a. toilet en trapopgang, royale L-vormige living met schouw (rookkanaal). Prachtige vrije zichtlijnen over de omgeving. De woonkeuken is voorzien van een keurige aanrechtcombinatie met een complete set inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Doorloop naar inpandige bijkeuken. Mogelijkheid voor het realiseren van badkamer t.b.v. de slaapkamer. De slaapkamer (v.v. dubbele wastafel) is toegankelijk vanuit de centrale hal. Indien gewenst zou de slaapkamer ook eenvoudig bij de woonkamer kunnen worden aangetrokken. De garage biedt voldoende ruimte voor opslag en stalling.
Boven 1ste verd.: overloop, er zijn 3 ruime slaapkamers en eenvoudige badkamer met o.a. tweede toilet, wastafel en douche.
2de verd.: over de gehele lengte van de kap is er een zolder aanwezig.

De tuin aan de voorzijde is ingericht met grote vijverpartij t.b.v. de hobby van de eigenaar. Op het erf zijn diverse terrassen en "smuke hoekjes" te vinden om te kunnen genieten van de zon of om uit de wind te zitten. Aan de achterzijde is vrij zicht over de landerijen.

Loods I
De loods ligt naast de woning en heeft een afmeting ca. 24,08 x 7,40 = 178 m². Het geheel is praktisch ingericht als werkplaats en o.a. v.v. krachtstroom. Er zijn een aantal ruimtes gerealiseerd o.a. t.b.v. de pellet cv ketel (bedrijfsformaat) en boilervat. Er zijn 80 solar tubes die zorgen ervoor een stevige energiebesparing.

Loods II
De vrijstaande loods heeft een afmeting ca. 24.74 x 9.77 = 242 m² het geheel heeft een open inrichting en deels is het gebruikt als paardenstalling. Het geheel is vrij dragend en kan indien gewenst naar eigen inzicht ingericht worden.

Schuur.
Vrijstaande schuur / berging ca. 20.11 x 3.58 = 71 m². Ideaal voor het opslaan van tuingereedschappen.

Algemeen: een verzorgd geheel op een bijzondere locatie aan de rand van de stad met alle voorzieningen op 5 minuten afstand, een heerlijke combinatie van rust / ruimte en bedrijf aan huis, en o.a.:
- voorzien van centrale verwarming middels pellet cv ketel en solar tubes, eigentijdse elektrische installatie, goed geïsoleerd middels: vloer-, glas- en dakisolatie;
- gasloos verwarmd middels pellet cv ketel in combinatie met solar tubes (80 stuks), dit bespaart een hoop energiekosten;
- het bestemmingsplan biedt mogelijkheden voor tal van bedrijven. We informeren u graag over de mogelijkheden;
- in 2018 is het pand geschilderd en het geheel is in goede staat van onderhoud;
- de voornoemde informatie is enkel informerend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend;
- Franeker heeft alle denkbare voorzieningen m.b.t. winkels, supermarkten, treinstation, scholen, sport en cultuur. Op korte afstand van de uitvalswegen richting Leeuwarden of Amsterdam gelegen.