• Verkocht onder voorbehoud

Eindhovenseweg 44 5662 AB Geldrop Skandia

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 345 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Deze charmante vooroorlogse twee-onder-een kapwoning is voorzien van een uitbouw op de begane grond. Op de verdieping treft u twee slaapkamers en een badkamer aan. Uniek aan deze woning is de royale garage die aan de zijkant van de woning gelegen is. Deze ruimte is ideaal voor een klusser aan huis, een hobbyist of een verzamelaar.

Koper dient rekening te houden met modernisering kosten.

INDELING:

Begane grond: de overdekte entree biedt toegang tot de hal. Vanuit de hal is de trapopgang bereikbaar, net als de woonkamer en de keuken.

Woonkamer: de woonkamer is breed van opzet en heeft een sfeervolle erker aan de voorzijde. Op de vloer is een moderne laminaatvloer in houtmotief geplaatst en de wanden + plafonds zijn voorzien van strak stucwerk met sierlijsten. Aan de achterzijde is er een open doorloop met toegang tot de eetkamer.

Eetkamer: deze eetkamer staat in verbinding met zowel de keuken als de achtertuin. De eetkamer is voorzien van een tegelvloer en vloerverwarming. Ideaal in deze ruimte is de airco. Middels openslaande deuren is de tuin te bereiken.

Keuken: de keuken is in half open verbinding gelegen naast de eetkamer en is geplaatst in wandopstelling. Er is een kunststof aanrechtblad met witte onder- en bovenkasten. De keuken is voorzien van een dubbele wasbak, een 4-pits gasfornuis met afzuigkap en een losse koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische kelderkast.

Toilet: via de eetkamer is een royale toiletruimte toegankelijk die eventueel ook kan dienen als extra badkamer. Momenteel is hier een inbouwcloset, een wastafel meubel met spiegel en de aansluitingen voor het witgoed aanwezig. Deze ruimte is tevens voorzien van centrale afzuiging.

EERSTE VERDIEPING:

Overloop: de overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamer 1: de ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van tapijt.

Slaapkamer 2: kinderkamer gelegen aan de achterzijde. Deze kamer is voorzien van een airconditioning.

Badkamer: de badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een wastafel met spiegel, tweede toilet en een stoomcabine. Het verlaagd plafond is voorzien van inbouwspots en er is natuurlijke ventilatie aanwezig middels een raam.

TWEEDE VERDIEPING:

Zolder: de tweede verdieping is bereikbaar middels een losse trap. Deze bergzolder biedt ontzettend veel ruimte voor opslag en er is daglicht middels een Velux dakraam.

TUIN:

Achtertuin: de achtertuin is volledig bestraat en voorzien van een overkapping aan huis. Aan de achterzijde van het huis is een aparte berging gerealiseerd waar zich de opstelling van de cv ketel en de aansluiting voor het witgoed bevindt. Er is naast het huis een droogloop gerealiseerd waardoor de loods vrijwel inpandig bereikbaar is.

Garage: de garage is ruim van opzet en is voorzien van een smeerput. Aan de achterzijde loopt de garage door waarbij er ontzettend veel bergruimte is middels onder andere een vliering. De garage wordt warm gestookt met een gaskachel. Er is water en elektra aanwezig en aan de voorzijde is er middels openslaande deuren toegang tot de oprit.

DIVERSEN:

Charmante vooroorlogse twee-onder-een kapwoning is voorzien van een uitbouw op de begane grond;
Brede woonkamer met sfeervolle erker;
Separate eetkamer met toegang, middels openslaande deuren, tot de achtertuin;
Achtertuin met een overkapping aan huis;
Gelegen in Geldrop nabij het centrum en sportgelegenheden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 339.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.802
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Overige inpandige ruimte
88 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Perceel
345 m²
Inhoud
745 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Stoomcabine en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning en dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

GELDROP D 4648
Kadastrale kaart
Oppervlakte
345 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (9 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Eindhovenseweg 44

€ 339.000 k.k.