Langstraat 5 6691 EA Gendt Gendt

Uitgelichte kenmerken

  • 200 m² wonen
  • 420 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Uitgebouwde, geschakelde woning met 5 slaapkamers, garage & tuin in het centrum van Gendt.
Deze ruime gezinswoning heeft naast een gunstige ligging een royale, speels ingedeelde living en een open keuken. Vanuit een hal is de aangebouwde garage en berging bereikbaar. Op de verdiepingen zijn maar liefst 5 slaapkamers, een ruime badkamer en veel bergruimte te vinden. De eigen oprit en carport bieden samen plaats aan 2 auto’s. De besloten achtertuin is op het zonnige zuiden georiënteerd.

Dankzij haar centrale ligging zijn allerhande voorzieningen op loopafstand te vinden in het gezellige centrum van Gendt: supermarkt, bushalte, een breed aanbod aan winkels en horecagelegenheden, basisschool & opvang. Diverse sportverenigingen en de Waaldijk en uiterwaarden aan de waal bevinden zich eveneens dichtbij. De steden Nijmegen en Arnhem zijn snel & eenvoudig bereikbaar en de aansluitingen op en het landelijke (snel)wegennet zijn uitstekend.

Indeling
Begane grond: overdekte entree naar de ruime hal met venster naar de voortuin, toilet (v.v. toiletraam & fontein), bergkast, eenvoudige meterkast, trapopgang en deur naar keuken en woonkamer. De (met ca. 3 meter) uitgebouwde living is ingericht met een eethoek nabij de keuken, een tv-/zithoek en een werk- of kantoorplek in het speels vormgegeven deel van de uitbouw. Een raampartij en deur (met convectorverwarming) bieden uitzicht over respectievelijk toegang tot de zonnige achtertuin. Vanuit de open keuken biedt een groot venster zicht op eigen oprit & carport. Het kookvertrek is in L-vorm opgesteld en ingericht met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetronoven, uitgebreide spoelbak, vaatwasser, koelkast en voldoende laden en kastruimte. De vanuit de keuken toegankelijke hal/berging biedt plaats voor het opstellen van bijvoorbeeld een (extra) vriezer en/of koelkast. Vanuit deze hal is - middels een ruimtebesparende schuifdeur - de aanpandige garage en berging te bereiken. De garage, voorzien van verwarming & elektriciteit, is toegankelijk vanaf de oprit middels openslaande deuren. In de aangrenzende berging is een wastafel voorhanden en zijn de aansluitingen voor wasmachine & droger te vinden. Er ligt een praktische plavuizenvloer en een deur leidt naar de achtertuin. De op het zuiden gerichte, besloten achtertuin biedt veel privacy en is eenvoudig ingericht met een terras en gazon. De bestraatte zijtuin kan desgewenst worden gebruikt als extra parkeergelegenheid.

Eerste verdieping: ruime overloop met raam naar de voortuin, vaste trap naar de zolderverdieping, diepe bergkast naast het toilet (met toiletraam) en (eenvoudige houten) tweede bergkast. Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer toegankelijk. De slaapkamer tegenover de badkamer beschikt over twee inbouwkasten en heeft een groot venster opzij, de tweede en derde slaapkamer kijken uit over (de uitbouw en) eigen tuin. De gemoderniseerde badkamer is ingericht met een ligbad, wastafel- & wandmeubel, spiegelkast, douche, badkamerraam en verwarming.

Zolderverdieping: langgerekte overloop met deuren naar de vierde en vijfde slaapkamer aan de voor- en achterzijde van de woning. Beide slaapkamers zijn voorzien van een raam in de topgevel, een dakraam en bergruimte achter de knieschotten. In het midden van de woning zijn twee bergruimten gecreëerd, waarvan één met dakraam en in de andere de opstelplaats voor de cv-ketel (Nefit Topline, 2009).

Bijzonderheden:
Deze in 1978 gebouwde woning is terloops verbouwd, op de begane grond voorzien van dubbel glas en het dak is (na)geïsoleerd. Ook de garage en berging beschikken over dakisolatie. De carport is voorzien van twee lichtkoepels. De bestraatte zijtuin kan desgewenst worden gebruikt als extra parkeergelegenheid.

Gebruiksoppervlakte wonen: 200 m²
Overige inpandige ruimte: 25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 20 m²
Inhoud woonhuis: ca. 787 m³
Perceeloppervlakte: 420 m²

Vraagprijs € 530.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 530.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.650
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 565.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
200 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Perceel
420 m²
Inhoud
787 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en dakraam

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009)

Kadastrale gegevens

GENDT A 3268
Kadastrale kaart
Oppervlakte
420 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
145 m² (21,5 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Langstraat 5

€ 530.000 k.k.