• Verkocht onder voorbehoud

Pastoriedijk 85 3195 HA Pernis Rotterdam Pernis

Uitgelichte kenmerken

  • 49 m² wonen
  • 114 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Op riante locatie, in parkachtige omgeving gelegen nabij watertje, deze 1/2 vrijstaande (klus)woning met tuin. Gelegen op 110 m2 eigen grond. Parkeren nabij de woning. Uitstekend bereikbaar met de auto en OV (metrostation Pernis) en op loopafstand van dorpse winkelvoorzieningen, sportvelden en de ’Nieuwe Maas’. Ideaal huis voor starter en/of klusser.
Type woning: 1/2 vrijstaande kluswoning
Berging: houten blokhut
Grond: 110 m2 eigen grond
Woonoppervlakte: 50 m2
Inhoud: circa 175 m3
Bouwjaar: 1900
Aantal slaapkamers: 1 evt. 2
Ligging tuin: oost
Energielabel: nader op te geven
Oplevering: in onderling overleg / circa 1 november 2021

Begane grond:
Entree keuken 2.37 x 2.40 voorzien van een kunststof keukenblok met o.a. een 4 pits gaskookplaat, hete lucht oven, diverse bergruimte, Vaillant badgeiser, meterkast (5 groepen) voorzien van een nieuwe installatie. Tussenruimte 2.37 x 0.98 met doorgang naar de woonkamer en de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchehoek en een toilet. De vloer in de keuken en tussenruimte is een grindvloer. De woonkamer 5.19 x 3.83 is voorzien van een gashaard, laminaatvloer, glasvlieswanden en een open trap naar de 1e verdieping.

1e Verdieping:
Ruimte van circa 19 m2 voorzien van een dakkapel. Deze ruimte is op dit moment verdeeld in 2 slaapkamers, waarvan 1 kamer is voorzien van diverse bergruimte en een wastafel.

Algemeen:
De woning is deels voorzien van dubbel glas.
Verwarming d.m.v. een gashaard, op slaapetage geen verwarming aanwezig.
Via de tuin bereikbaar, kast waarin de wasmachine aansluiting.
In de tuin naast de woning staat een houten blokhut (deze dient vervangen te worden).
Vanaf de Pastoriedijk toegang tot de woning via recht van overpad.
Gelegen aan autovrij pad, nabij watertje en diverse uitvalswegen.
De woning dient in z’n geheel opgeknapt/gemoderniseerd te worden, met name aan de buitengevel dient volledige aandacht gegeven te worden, te weten o.a. gevelbekleding, voordeur, schilderwerk, goten etc.
Intern dient de woning gemoderniseerd te worden.
Een leuke verrassende woning welke uitermate geschikt is voor 1 of 2 personen/starters.
Oplevering in overleg / circa 01-11-2021.

VBW behartigt de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!
Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak.

Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 155.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.163
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd en kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
49 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
114 m²
Inhoud
175 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en natuurlijke ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

PERNIS B 4425
Kadastrale kaart
Oppervlakte
77 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
PERNIS B 6760
Oppervlakte
37 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Zijtuin
60 m² (15 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Pastoriedijk 85

€ 155.000 k.k.