Benoitlaan 7 4702 HC Roosendaal

Uitgelichte kenmerken

  • 193 m² wonen
  • 635 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

Wilt u wonen in “één van de mooiste gebouwen van Roosendaal”?
Dat kan! In deze werkelijk zeer bijzondere, unieke en onder architectuur verbouwde en gerenoveerde villa. Deze verrassende woning behoort tot de 5 finalisten van “het mooiste gebouw van Roosendaal van na 1965”. De groene omgeving en doodlopende straat bieden een oase van rust en privacy. Het stadscentrum, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen liggen op loopafstand. Deze luxe woning heeft een royale achtertuin, bijgebouw met garage, bijkeuken en berging en maar liefst 6 slaapkamers en 2 badkamers!

Bekijk de 360 graden viditour van deze woning op onze website:

Indeling:
De ruime hal/entree is voorzien van een antraciet tegelvloer met vloerverwarming en warme spotverlichting en biedt toegang tot de garderobenis, het toilet, de woonkamer, de royale woonkeuken, de tuin, de slaapkamer op de begane grond en de meterkast (16 groepen hoofdschakelaar, aardlekschakelaar en een aparte groep voor de garage). In de CV-kast bevindt zich een Nefit Ecomline HR-ketel en boiler.
De frisse toiletruimte is voorzien van een hangtoilet en een fonteintje en beschikt over spotverlichting, een doorlopende antraciet tegelvloer én mechanische ventilatie.

De ruime en lichte L-vormige Living (ca. 38 m²) is voorzien van een mozaïek parketvloer, schuifpui en een groot raam met prachtig zicht op de achtertuin.

De ruime slaapkamer (ca. 21 m²) op de begane vloer is van alle gemakken voorzien en beschikt over een parketvloer, spotverlichting en een prachtige sterrenhemel plafond om bij weg te dromen. Achter de wand waartegen het bed staat, zijn inbouwkasten gemaakt voorzien van verdiepte kasten. Vanuit deze slaapkamer zijn er openslaande tuindeuren.
Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot de 1ste nette badkamer (ca. 6 m²) voorzien van een antraciet tegelvloer, heerlijk ligbad, design radiator, spotverlichting, 2de hangtoilet, vaste wastafel, inloopdouche en mechanische ventilatie.

De royale dichte woonkeuken (ca. 26 m²), tevens voorzien van een doorlopende antraciet vloer met vloerverwarming is voorzien van een strakke keukeninrichting met 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap met koolstoffilter, 1½ spoelbak, koelkast, vriezer, over, magnetron, blinde grepen, vaatwasser, kast met tv nis en stoomkoker. Toegangsdeur naar de royale achtertuin.

1e verdieping:
Via de houten trapopgang bereik je de 1e verdieping welke is voorzien van maar liefst 4 slaapkamers (ca. 15, 11, 9 en 9 m²). De ruime overloop v.v. gietvloer wordt door middel van een dakraam en inbouwverlichting in de wanden over de gehele overloop voorzien van veel (dag)licht. De overloop biedt o.a. toegang tot de toiletruimte voorzien van een 3de hangcloset, antraciet vloer, fonteintje en mechanische ventilatie.

De open en lichte slaapkamers op de eerste verdieping zijn allen voorzien van een laminaatvloer. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en een slaapkamer beschikt over een handige inbouwkast.

De 2e badkamer (ca. 5 m²) is voorzien van een comfortabel ligbad met douchegelegenheid, vaste wastafel, design radiator, antraciet vloer, mechanische ventilatie en natuurlijk daglicht.

De praktische wasruimte (ca. 5 m²) beschikt over wasmachine- en drogeraansluiting, aansluiting spoelbak en antraciet vloer.

2e verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime 6e slaapkamer (ca. 13 m²) voorzien van laminaatvloer, veel daglicht en een mooi uitzicht.

Achtertuin:
De royale achtertuin is verdeeld in twee delen. Het eerste deel is aan de kant van de slaapkamer en woonkamer en is voorzien van een vijver, gazon, beplanting en een achterom.
Het tweede deel van de groene tuin is voorzien van een overkapping, houten berging, sierbestrating, gazon, overkapte afvalcontainer met spotverlichting en biedt toegang tot het bijgebouw, de woonkamer, keuken en achterom.

Bijgebouw:
In het bijgebouw bevindt zich een ruime garage (ca. 17,5 m²) voorzien van een betonvloer en elektrische garagedeur, een verrassende bijkeuken (ca. 5 m²) met een keukenopstelling van 1½ spoelbak, oven, magnetron, afzuigkap en een antraciet tegelvloer. Het bijgebouw beschikt tevens over een ruime berging (ca. 9,5 m²) voorzien van verwarming en dubbele beglazing.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.368
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
193 m²
Externe bergruimte
48 m²
Perceel
635 m²
Inhoud
640 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (eigendom)

Kadastrale gegevens

ROOSENDAAL EN NISPEN C 6416
Kadastrale kaart
Oppervlakte
635 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Fatima-villapark

Heel Roosendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Fatima-villapark

Heel Roosendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Benoitlaan 7

€ 650.000 k.k.