• Verkocht onder voorbehoud

Tolhutterweg 12 7261 KT Ruurlo Verspreide huizen Ruurlo

Uitgelichte kenmerken

  • 213 m² wonen
  • 1.168 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Op een mooie plek, in het buitengebied aan een 60-kilometer weg ligt deze in 1994 gerenoveerde karakteristieke woonboerderij (met woonprogramma op de begane grond!) met weide, schuur en een fraai aangelegde tuin met uitzicht over landerijen. De woning ligt op loopafstand van het bosgebied, ligt circa 2 kilometer van het centrum van Ruurlo.

Indeling:
Begane grond:
Royale hal/entree met plavuizen vloer, woonkeuken met 4 pits gasfornuis, oven en close-in boiler. Fraaie L-vormige woonkamer met eikenhouten vloer, hilde en hout-gestookte kachel. Via de woonkamer naar de werkkamer met 2 werkplekken.
Tussenhal naar de ouderslaapkamer en badkamer. Praktische-, ruime badkamer met ligbad, douche, vaste wastafel en hangend toilet. Twee slaapkamers.

1e verdieping:
Via vaste trap in de hal naar de 1e verdieping.
Deze verdieping is opgedeeld in 3 ruimtes; een royale slaapkamer aan de voorzijde van de woning met inbouwkast en een ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning inclusief inloopkast en een ruime hal die voorheen dienstdeed als TV-, loungeruimte.

Bijzonderheden:
In de afgelopen decennia zijn er nieuwe spouwmuren, nieuwe zinken goten, aan de voorzijde aluminimum kozijnen met roedeverdeling, overige kozijnen van hardhout met roedeverdeling, betonnen vloeren en dubbele beglazing geplaatst.
• Bouwjaar : circa 1700; renovatie 1988-1994
• Bouwkundige keuring aanwezig
• - Energielabel : D
• - Perceelsopp. : 1.168 m2
• Aanvaarding : in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.465
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1700
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
213 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
36 m²
Perceel
1.168 m²
Inhoud
817 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

RUURLO W 329
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.168 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom en zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Tolhutterweg 12

€ 525.000 k.k.