Bavinksweg 2 7601 PN Almelo Verspreide huizen wijk 17

Uniek; dat is deze woning zéker te noemen! In het prachtige buitengebied van Almelo bevindt zich deze royale, onder architectuur gebouwde VILLA op een perceel van maar liefst 9.293 vierkante meter!

Deze villa beschikt onder andere over een lange oprijlaan en sportschool. Daarnaast beschikt deze villa ook over een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Dit object is gelegen tussen de weilanden en landerijen, waardoor je vanuit elk raam vrij uitzicht hebt. Toch zijn alle gemakken van het centrum van Almelo op steenworp afstand gelegen!

Heb jij interesse in deze unieke villa en zie jij je wel op deze idyllische plek wonen? Neem dan contact met ons kantoor op en wij plannen graag een bezichtiging voor je in!

Indeling:

Souterrain:
De verrassend ruime souterrain van deze woning heeft je veel te bieden. Hier is als eerste een royale kookstudio te vinden. Deze heeft een aparte ruimte voor de toilet. En dit vertrek kun je bereiken middels de lift, hoe gaaf is dat! Tevens is er een ander gedeelte te vinden in het souterrain, waar nog enkele ruime vertrekken zijn.

Begane grond:
Via een statige trap kom je uit bij de voordeur. Wanneer je de voordeur betreedt kom je uit in de hal, waar ook de toiletruimte te vinden is. De toiletruimte is voorzien van een hangcloset en fonteintje. Via de hal heb je onder andere ook toegang tot de eerste splitlevel en het souterrain.

De ruime hal is voorzien van een vaste kast met spiegel. Vanuit de hal kun je de woonkamer bereiken. Deze is deels voorzien van vloerverwarming en airco. De woonkamer is zeer ruim te noemen en geeft de mogelijkheid voor veel verschillende indelingen. Vanuit deze ruimte loopt je naar de woonkeuken en kun je via een schuifpui tevens het terras bereiken. De woonkeuken beschikt over een U-vormige keukenunit die van alle gemakken voorzien is. Het heeft een natuurstenenblad, vaatwasser, twee gootstenen, inductie kookplaat, geïntrigeerd afzuigsysteem, twee ovens, koelkast, vriezer, grilplaat en afvalemmer geïntegreerd in het werkblad. Erg bijzonder is dat de woonkeuken beschikt over een lift, waarmee je toegang hebt tot de souterrain! Hierin zit de kookstudio met aparte toiletvoorziening. De bijkeuken is voorzien van een keukenblok en witgoedaansluiting.

Op deze level is tevens een slaapkamer gesitueerd met badkamer en-suite. De badkamer is onder andere voorzien van een douche met stoomfunctie.

Eerste split level:
Op deze verdieping zijn er twee slaapkamers te vinden met een aparte badkamer. Een van de slaapkamers heeft ook nog een wastafel.

Tweede split level:
Op de tweede split level is de master bedroom te vinden, met badkamer en-suite. Ook heb je via hier toegang tot een royaal balkon met uitzicht over het groen!

Fitnessruimte:
Tevens is er een fitnessruimte te vinden in een bijgebouw. Hier is onder andere een pantry, toilet en douchevoorziening.

Kortom, dit is een hele bijzondere woning waar je echt eens moet kijken!

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1955;
* Woonoppervlak ca. 265 m²;
* Perceeloppervlak 9.293 m²;
* Inhoud ca. 1075 m³;
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha, 2019;
* Energielabel: G energiescan aanwezig voor verduurzaming naar label B.
* Liftinstallatie in de woning;
* Omringd door groen;
* Grote woonoppervlakte met razend veel mogelijkheden;
* Unieke keuken die van alle gemakken voorzien is;
* Meerdere slaap- en badkamers;
* Bijgebouw met sportschool;
* Kookstudio in het souterrain;
* Aanvaarding in overleg;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;
* In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.

Uw makelaar voor dit object: Leon Woertman