Hans Andreussingel 3 2652 GA Berkel en Rodenrijs

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2006
  • Wonen 135 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 124 m²

Omschrijving

Bieden vanaf prijs. Immobilia presenteert een ruime UITGEBOUWDE 5-kamer eengezinswoning met een zonnige tuin op het zuidwesten, twee dakkapellen en met de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer. De woning is gelegen in een gewilde woonwijk van Berkel en Rodenrijs. De ligging van de woning is fantastisch te noemen! Vrij uitzicht aan de voorzijde, zonnige tuinligging en een perfecte afwerking. Kom bezichtigen en laat je verrassen.

Begane grond:
Entree in de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer. Het toilet is in zijn geheel betegeld, uitgevoerd met een hangend toilet en een fonteintje. De ruime en uitgebouwde woonkamer is ca. 31m2 en heeft dubbele openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De gehele verdieping is voorzien van een nette eiken houten vloer.

De keuken is gelegen aan de voorzijde en heeft een sfeervolle erker met vrij uitzicht over een singel. De keuken is opgesteld aan twee zijden en voorzien van diverse apparatuur. De kleurstelling is opgedeeld in twee kleuren, gebroken wit en wijn rood. De apparatuur bestaat uit een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, quooker, oven, combioven, koelkast en vriezer.

Zonnige tuin op het zuidwesten is fraai aangelegd. Achterin de tuin staat een houten berging en tref je tevens de achterom aan. Een heerlijke plek om te verblijven!

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en het separate 2e toilet.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft een sfeervolle erker en is ca. 15m2. De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn ca. 6m2 en 11m2. Een van de slaapkamers is verkleind waardoor er een 2e apart toilet is gecreëerd.

De nette badkamer is in zijn geheel betegeld met een witte wandtegel, een groenkleurige siersteentjes en een bruine vloertegel. De uitvoering bestaat uit een ligbad, een douchecabine en een wastafel. Het separate toilet is uitgevoerd in dezelfde kleurstelling en is voorzien van een hangend toilet.

De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

2e Verdieping:
Open verrassende ruime zolder van ca. 35m2 met aan de achterzijde een dakkapel over de gehele breedte van de woning en aan de voorzijde een kleinere dakkapel en een dakraam. Beide dakkapellen zijn voorzien van kunststof kozijnen. Op de zolder zijn eenvoudig twee slaapkamers te realiseren. Om indruk te krijgen van de kamers is een plattegrond met de mogelijke indeling bijgevoegd bij de foto's.
Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en de opstelling voor de cv-ketel.
Middels een vlizotrap is er toegang tot de vliering. De vliering strekt zich uit over de gehele breedte van de woning.

Bijzonderheden:
- Zonnige tuin op het zuidwesten.
- Openslaande deuren naar de tuin.
- Rustig gelegen, aan de voorzijde gelegen aan een singel met vrij uitzicht.
- Diverse scholen en winkels op loopafstand.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper én de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichting NEN 2580:
De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.333
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
2 m²
Perceel
124 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant Ecotec Plus (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERKEL EN RODENRIJS B 7355
Kadastrale kaart
Oppervlakte
124 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
52 m² (9,5m diep en 5,5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Buurt

Gouden Griffelbuurt, Berkel en Rodenrijs

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Gouden Griffelbuurt

Heel Berkel en Rodenrijs

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Gouden Griffelbuurt

Heel Berkel en Rodenrijs

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Hans Andreussingel 3

€ 450.000 k.k.