Voorstraat 76 2941 EV Lekkerkerk Voorstraat en Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 289 m² wonen
  • 228 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Karakteristiek en bijzonder royaal woonhuis met heerlijk dakterras!

Omschrijving

Een karakteristiek en bijzonder royaal 6-kamer half vrijstaand woonhuis in het centrum van Lekkerkerk. De woning beschikt over een mooi dakterras waar je heerlijk in de zon kunt genieten van het fraaie zicht over de Lek. Ook is er nog een groot onderhuis én een ruime achtertuin aanwezig. Het geheel is gelegen op een perceel van 228m2 eigen grond.

Woonoppervlakte 290m2.

De woning en omgeving
In de gemeente Krimpenerwaard zijn diverse gebieden die het oorspronkelijke karakter hebben weten te bewaren. De Voorstraat in Lekkerkerk is aangewezen als een van de meest waardevolle dorpsgezichten. De dijkwoningen dateren uit uiteenlopende perioden. De oudste panden zijn uit de 17e eeuw, mogelijk met een nog oudere kern. De jongere panden dateren uit de 20e eeuw.

De Voorstraat 76 is een uniek, karakteristiek pand. Het achterhuis met de voormalige bakkerij is al circa 200 jaar oud en het voorhuis dateert uit de jaren ’30. Het leuke is dat in het onderhuis nog de authentieke ovens vanuit de bakkerij aanwezig zijn en ze zelfs nog gebruikt kunnen worden.

Wil je vanuit huis werken, een mooie expositie- of praktijkruimte of ben je op zoek naar extra ruimte voor jouw gezin? Het kan allemaal, de woning is hiervoor zeer geschikt en kan voor verschillende doeleinden worden gebruikt. Door de zij entree, welke grenst aan de leuke, sfeervolle Achterstraat, is het huis ook te bereiken.

Het huis is centraal gelegen in het centrum van het dorp Lekkerkerk. Het is een gezellig dorp, waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen. Ook zijn er meerdere scholen en sportverenigingen aanwezig. In de Krimpenerwaard zijn er mooie fietsroutes. Op circa 25 minuten rijden zit je in de grotere steden Rotterdam en Gouda.

Verkopers aan het woord
"In 2006 zijn we voor het huis gevallen om de ruimte en de geweldige ruimtes en het speelse en authentieke karakter van deze voormalige bakkerij die later dienst heeft gedaan als galerie. Het zonnige dakterras op het zuiden met schitterend uitzicht over de Lek en de knusse stadstuin aan de achterkant geven fantastische mogelijkheden om te genieten van het weer. De voorzijde aan de Lek met doorgaande scheepvaart en de Anton Pieck-achtige Achterstraat geven een heel fijn, gevarieerd woonplezier!"

Indeling
Dijkniveau: we stappen vanaf de Voorstraat via de voordeur binnen. We staan direct in de sfeervolle woonkamer van 41m2. De woonkamer heeft een houtkachel en een eiken houten vloer. Vanuit de woonkamer is er mooi zicht op de rivier de Lek.

Grenzend aan de woonkamer, slechts enkele traptreden lager, bereiken we de woonkeuken van circa 24m2. Ook weer een sfeervolle ruimte met houtkachel, waar je heerlijk kunt tafelen. De moderne keuken in de kleurstelling wit/grijs is voorzien van inbouwapparatuur, te weten: koelkast, oven, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap.

Vanuit de keuken is de trapopgang naar de eerste verdieping en een luik naar het onderhuis. Een aantal treden hoger komen we in een, nu als werkkamer in gebruik zijnde, ruimte van circa 16m2 met een groot raam en een stalraam. Grenzend aan de werkkamer is de tweede woon-/zitkamer van circa 28m2. Deze kamer heeft een houtkachel, stalramen en een leuk uitzicht op de tuin. Deze kamer kan ook fungeren als slaapkamer.

Eerste verdieping: met de vaste trap komen we op de overloop van de eerste verdieping. Vanaf de overloop is er toegang tot alle vertrekken, inclusief de trap naar het grote dakterras. De overloop zelf is extra licht door de aangebrachte grote lichtkoepel. Er is een ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met houtkachel en met een mooi uitzicht over de rivier de Lek.

Slaapkamer 2 is circa 9.7m2 groot. De badkamer is vernieuwd in 2018 en beschikt over een douche, dubbel wastafelmeubel en dakkapel. Er is een separaat toilet aanwezig. Aan de achterzijde is een zeer ruime derde slaapkamer met twee dakkapellen, wastafel en vaste kasten.

Onderhuis: het onderhuis is te bereiken via een aparte zij ingang of via een luik met trap vanuit de woonkeuken. In het onderhuis is er een grote wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger en een toilet, wijnkelder en tuinkamer met openslaande deuren naar de tuin. In de voormalig bakkerij zijn de ovens (nog bruikbaar) aanwezig. Eerder hebben we vermeld dat het onderhuis uitermate geschikt is voor verschillende doeleinden en naar eigen wens/gebruik is in te richten.

Tuin en dakterras
Zowel de tuin als het dakterras is een aparte vermelding waard. Vanuit het onderhuis kun je de achtertuin bereiken. Een heerlijke diepe achtertuin gelegen op het noorden.
Het dakterras heeft een zonligging op het zuiden en biedt een fantastisch uitzicht op de Lek, en ook over de Alblasserwaard.

Algemeen
Inhoud 945m3
De woning wordt verwarmd door middel van een cv met radiatoren (merk: Nefit, bouwjaar 2016). Deze cv levert ook het warme water in de woning.
Energielabel: G

Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 580.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.007
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
289 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
33 m²
Perceel
228 m²
Inhoud
945 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEKKERKERK C 8924
Kadastrale kaart
Oppervlakte
228 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Achtertuin
83 m² (15 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Voorstraat 76

€ 580.000 k.k.