Funda Index
De stand van wonend Nederland
Actueel inzicht in vertrouwen, intentie en gedrag op de woningmarkt
De Funda Index is gebaseerd op gedragsanalyse en maandelijks onderzoek onder de bezoekers van Nederlands grootste huizenwebsite. De index toont verschuivingen in het vertrouwen, de actuele koop- en verkoopintentie én het gedrag van consumenten. Daarnaast brengt de index de invloed van maatschappelijk, politiek en economisch sentiment en persoonsgebonden situaties in kaart. Zo duidt de Funda Index de stand van wonend Nederland.
Dit zijn de cijfers van het eerste kwartaal 2026
Koopvertrouwen
16%1% t.o.v. Q4 2025Koopintentie
49%1% t.o.v. Q4 2025Koopgedrag
12+1 t.o.v. Q4 2025Verkoopvertrouwen
77%-2% t.o.v. Q4 2025Verkoopintentie
32%1% t.o.v. Q4 2025
Woningmarkt laat voorzichtig herstel zien
Funda Index eerste kwartaal 2026
Het koopvertrouwen is in het eerste kwartaal van 2026 opnieuw licht gestegen. Met 16% ligt dit op het hoogste niveau in twee jaar. Daarmee lijkt het sentiment onder kopers voorzichtig te verbeteren, al blijft het niveau nog relatief laag.
Het verkoopvertrouwen laat juist een kleine daling zien en komt uit op 77%. Daarmee blijft het vertrouwen onder verkopers hoog, maar er lijkt een licht kantelpunt zichtbaar na een lange periode waarin dit onveranderd hoog bleef.
Na meerdere kwartalen van daling laat de koopintentie weer een lichte stijging zien. Daarmee lijkt de bereidheid om een huis te kopen voorzichtig toe te nemen.
Ook de verkoopintentie ontwikkelt zich positief. Ondanks het iets lagere vertrouwen onder verkopers, neemt de intentie om te verkopen licht toe.
Het gemiddelde aantal contactaanvragen per huis stijgt weer, van elf naar twaalf. Daarmee wordt de dalende trend van de afgelopen drie kwartalen doorbroken.
Deze opleving past in een terugkerend patroon: na een dip in het vierde kwartaal volgt vaker een stijging in het begin van het nieuwe jaar.
Minder bereidheid om boven de vraagprijs te bieden
Het aandeel mensen dat bereid is om boven de vraagprijs te bieden, neemt af. Waar een jaar geleden nog 41% dit overwoog, is dat nu 35%. Opvallend is dat starters hier juist vaker toe bereid zijn dan doorstromers (54% tegenover 31%). Ook zijn starters vaker bereid om risico’s te nemen, zoals kopen zonder bouwkundige keuring. Dat onderstreept de druk die zij ervaren op de markt.
Starters actiever en breder in hun zoektocht
Starters zijn actiever in hun zoektocht naar een huis dan doorstromers. Ze voeren vaker gesprekken met een hypotheekadviseur en betrekken hun omgeving intensiever bij hun keuzes. Ook zoeken ze breder: ze stellen vaker alerts in en hanteren ruimere zoekcriteria. Dat wijst erop dat starters meer moeite moeten doen om een passend huis te vinden binnen het huidige aanbod.
Dit zijn de meest gestelde vragen over de Funda Index
Contact
Meer informatie over de Funda Index? Neem contact met ons op:
Media: pers@funda.nl
Consument, makelaar of andere geïnteresseerde: marketing@funda.nl