• Verkocht onder voorbehoud

Paradijsselpark 122 2904 PA Capelle aan den IJssel Paradijssel

Uitgelichte kenmerken

  • 142 m² wonen
  • 109 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Deze zeer royale drive-in dijkwoning telt maar liefst 4 woonlagen en heeft een fantastische ligging langs de Hollandsche IJssel. Fraai uitzicht is hier gegarandeerd. Deze woning is onder bijzondere architectuur gebouwd en kenmerkt zich door gebruik van hoogwaardige materialen, veel lichtinval en een royale indeling wat door de vide en het ronde lijnenspel in het huis wordt versterkt. De woning heeft ontelbare indelingsvarianten waardoor extra slaapkamers of een woon-werk combinatie geen enkel probleem is. De woning ligt in een rustige kindvriendelijke woonwijk met winkels, supermarkt, uitvalswegen en snelwegennet A16, A15 en A20 snel en makkelijk te bereiken. Het geheel is gelegen op circa 109 m2 eigen grond waarbij er twee auto's op eigen erf geparkeerd kunnen worden.

Verkoper aan het woord:
Dit huis heeft alles wat een huis moet hebben : sfeer, stijl, warmte, stilte, veel licht en gezelligheid. Het is zeer gemakkelijk te onderhouden en heel energiezuinig. Het is hier 's morgens de gordijnen opentrekken, de zon in huis halen en met plezier opstaan. Wij hebben er met zeer veel genoegen in gewoond en vertrekken met pijn in ons hart.
Wij wensen de nieuwe bewoners net zo veel woongenot als wij hebben gehad.

Indeling:

Voortuin met parkeergelegenheid voor twee auto's en toegang tot zowel de garage als de woning.

Begane grond:

Entree/hal met meterkast. Toilet met fontein. Vanuit de hal is er zowel toegang tot de 1e verdieping als tot de tuin en garage. De garage is voorzien van een handmatig bedienbare garagedeur. De achtertuin is zonnig en ligt beschut onderaan de dijk wat zorgt voor voldoende privacy.

1e verdieping:

Aan de voorzijde bevindt zich de keurige keuken welke in L-Opstelling is geplaatst. De keuken is onder meer voorzien van een koelvriescombinatie, 5 pits gasfornuis met oven, magnetron en afzuigschouw.

Aan de achterzijde bevindt zich een multifunctionele ruimte welke kan fungeren als bijvoorbeeld woonkamer of werkruimte. Dankzij de vide is er een speelse verbinding met de bovengelegen etage. Het ruime balkon is gelegen op het zuidoosten.

2e verdieping:

Wat als eerste opvalt op deze etage is het fenomenale uitzicht over de Hollandsche IJssel. Deze verdieping is thans geheel in gebruik als woonkamer. Hier zijn diverse indelingsvarianten bekend waarbij een of meerdere slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Ook deze verdieping beschikt over een zeer prettige buitenruimte met goede zonligging (zuidoosten).

3e verdieping:

Overloop met lichtkoepel, technische ruimte en separaat toilet. In de technische ruime bevindt zich onder meer de opstelplaats voor de CV ketel (Agpo Econforte), wasapparatuur, mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen.

De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel, douchehoek en mechanische ventilatie.

Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer.

De master bedroom aan de achterzijde biedt toegang tot het lager gelegen terras en een fraaie inloopkast. Ook vanuit de slaapkamer is het genieten geblazen voor wat betreft het uitzicht.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte circa 142 m2 (exclusief garage);
- Gelegen op circa 109 m2 eigen grond;
- Voorzien van 12 zonnepanelen;
- Diverse buitenruimte welke op het zuidoosten gelegen zijn;
- Bouwjaar circa 2000;
- Rustige doch centrale woonomgeving;
- Oplevering in overleg, dit kan spoedig.

KORTOM: EEN BEZOEK AAN DEZE WONING ZEGT MEER DAN EEN PAGINA VOL WOORDEN! KOMT U SNEL LANGS VOOR EEN BEZICHTIGING DAN WETEN WIJ ZEKER DAT U DIRECT HET UNIEKE KARAKTER VAN DE WONING ZULT ERVAREN.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.486
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Perceel
109 m²
Inhoud
465 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Agpo (gas gestookt uit 1999, eigendom)

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL C 5606
Kadastrale kaart
Oppervlakte
109 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Verwarming en stromend water

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Paradijsselpark 122

€ 495.000 k.k.