Funda’s kwartaalupdate: vooral starters grijpen hun kans op een koophuis

Wat viel op in de laatste drie maanden van 2025?

Waar maak je op dit moment de meeste kans op een huis? Welke plaatsen zijn populair bij zoekers op Funda en hoeveel mensen reageren gemiddeld op een huis? Elk kwartaal delen we interessante feiten en cijfers om je inzicht te geven in jouw kansen en mogelijkheden op de huizenmarkt.

Afgelopen kwartaal stonden er 101.849 huizen te koop op Funda. Dat is 14% meer dan vorig jaar rond deze tijd, al neemt het aantal te koop staande en nieuw aangeboden huizen op Funda het laatste halfjaar wel iets af.

Dat komt ook omdat december bijna altijd een wat rustigere maand is. Ter vergelijking: afgelopen oktober kwamen er ruim 27.000 nieuwe huizen op Funda, terwijl dat er in december ‘slechts’ 13.278 waren.

Starters zijn actiever op huizenmarkt dan doorstromers

Vooral starters proberen momenteel hun kans op een koophuis te grijpen. Meer dan de helft (55%) van de ondervraagde starters zegt al te hebben gesproken met een hypotheekadviseur; bijna tweemaal zoveel als het aantal doorstromers (29%).

Ook heeft een op de drie starters al op een huis geboden. Bij doorstromers is dat een op de vijf. Een makelaar inschakelen doen starters dan weer minder snel dan doorstromers: slechts 15% zegt dit al te hebben gedaan, tegenover 21% van de doorstromers (bron: Funda Index Q4 2025).

Handig: Funda's gratis snelgids voor starters

Een eerste huis kopen is een grote stap. Maar met slimme keuzes kom je vaak verder dan je denkt. Ontdek in onze snelgids hoe je jouw kansen vergroot.

Download de gids

Drenthe: provincie met laagste aanbod trekt meeste kijkers

Wie op zoek is naar een koophuis, had de afgelopen drie maanden de meeste keuze in de provincie Zuid-Holland. Hier stonden de meeste huizen te koop (22.155), gevolgd door Noord-Holland en Noord-Brabant. Heel verrassend is dat niet, want de top vijf steden met het meeste aanbod ligt in deze provincies, waaronder Amsterdam, Rotterdam en Eindhoven.

Opmerkelijk is dat uitgerekend in de provincie Drenthe, waar het aanbod het laagst was (slechts 2584 huizen), huizen gemiddeld het vaakst werden bekeken. Namelijk zo’n 129 keer per dag.

Meest bekeken huizen van het afgelopen kwartaal

Toch lagen de plaatsen met de meeste views per huis in andere provincies. Dat waren namelijk het Noord-Brabantse Asten (190 views per dag), het Groningse Roden (189 views) en het Gelderse Elst (179 views).

Het meest bekeken huis van het afgelopen kwartaal (191.046 views) was dit landhuis van bijna 8 miljoen in Blaricum, van waaruit je tot ver over de zandverstuivingen van de Mauveheide kunt kijken.

Het meest bekeken huis van het afgelopen kwartaal was dit landhuis in Blaricum.

Ook vrijstaand, maar een stuk betaalbaarder was dit sfeervolle witte huisje in Renswoude, dat het vaakst door zoekers werd opgeslagen als favoriet.

Dit huis werd door zoekers het vaakst opgeslagen als favoriet.

Aantal belangstellenden per huis neemt af

Vorig kwartaal zagen we al dat er steeds meer naar huizen gekeken wordt, maar dat gemiddeld minder potentiële kopers per huis reageren. Drie trend zette zich de afgelopen drie maanden voort: vorig kwartaal kregen makelaars nog zo’n 3 contactverzoeken per huis per week, dit kwartaal 2,3.

De meeste belangstelling toonden zoekers voor huizen in de Utrechtse plaats De Meern; makelaars hier ontvingen gemiddeld acht reacties per week. Ook voor huizen in Hoogvliet Rotterdam en Nieuwegein (vorig kwartaal nog de nummers 1 en 2 in de lijst) was er met gemiddeld zo’n 7 reacties per week bovengemiddeld veel animo.

Maar het huis dat met kop en schouders boven de rest uitstak, was dit appartement van 53 m², in Amsterdam. Met een vraagprijs van 250.000 euro trok dit huis in totaal 354 belangstellenden via Funda.

Voor dit Amsterdamse appartement namen de meeste huizenzoekers contact op met de makelaar.

Huizen onder de 400.000 euro vind je vooral in Rotterdam

Ben jij net als de meeste andere Funda-zoekers aan het kijken naar huizen onder de 400.000 euro? Het goede nieuws is dat het aanbod in de prijscategorie 3 tot 4 ton het afgelopen kwartaal het grootst was: 23.266 huizen, met als uitschieter Rotterdam.

Goedkopere huizen van 2 tot 3 ton stonden er helaas wat minder op Funda (13.353), maar ook het aantal huizen boven een miljoen nam wat af.