Nico Koomanskade 711 3072 LM Rotterdam Katendrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

LUXURY LIVING - in de elegante sfeer van een High-end Chic appartement

BUITENKANS
De stad aan je voeten vanuit een High-end Chique appartement in de Fenix, 7e verdieping, 10e bouwlaag, Rijnhaven district,.
Binnen is Buiten. Levend panoramisch uitzicht. Minimalisme is uit, Maximalisme is in.

155 m2 woongenot. Ruime living and dining, met geïntegreerd aquarium in kookeiland en koffiehoek voor de heuse Barista. Twee slaapkamers, dubbele walk-in closet. Badkamer voorzien van rainshower, sunshower, infra rood en soundsystem. Toiletruimte met urinoir. Laundry room en bergruimte. Vloerkoeling, vloerverwarming en domotica systeem in gehele appartement. Het lichtplan geeft een intieme sfeer in alle ruimtes. 30m2 overdekt balkon en 2 kleine binnentuin-view balkons.

Binnen is buiten: Een levend panoramisch uitzicht vanuit gehele leefruimte.
Geluiddempende schuifpuien - lengte van 12m - en reflectie van brons getinte wanddelen.
Buiten is binnen: Langwerpig overdekt balkon 30 m2 als ‘buitenkamer’ voorzien van televisie,
audio, heaters en terrasverwarmers die ook bij lagere temperaturen buiten loungen, relaxen en
dineren aangenaam maken.

Minimalisme is uit Maximalisme is in:
Hoogwaardig materialen, domotica via paneel en/of app, bronskleurige taats deuren,
driedimensionale houten vloer, ronde vormen, muurbekleding van vlies-en textiel van Arte en Mooii-Marcel Wanders (menagerie of extinct animals).
Warme kleuren: bosgroen, okergeel, warm grijs, hout, brons, vleugje goud.

OMGEVING
Gebouw Fenix, Rijnhaven district, het nieuwe exclusieve stadscentrum van Rotterdam
Strand, drijvend stadspark, theater, cultuur, dans, filmhuis, fotografie, musea
Dagelijkse voorzieningen, openbaar vervoer op loopafstand

Meer informatie over ontwikkeling en geschiedenis van de wijk:

PARKEREN EN BERGING
Bezoekersparkeren Gemeente Rotterdam Zone 350
Inpandig parkeren Q-park Fenix gereduceerd tarief abonnement mits geregistreerd als bewoner
Stalling voor Scooters en fietsen op -1 en Begane grond van Gebouw Fenix als bewoner
Eigen berging in Fenix gebouw verdieping -1

APPARATUUR
Professionele koffiemachine met uitkloplade
Twee ruime inbouw koelkasten en vriezer
Inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging
Combi-magnetron-oven
Vaatwasser
Quooker
Wateronthardingssysteem
Audio systeem badkamer
Domotica systeem bedienbaar via paneel en via app
AED op tweede verdieping van het gebouw Fenix

VVE en BEWONERS
Een professioneel beheerde, actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren met aandacht voor informatie voorziening en sociaal contact. Online communicatie via app Socie.
Actieve bewoners die begaan zijn met elkaar en met de ontwikkelingen in de wijk. Er is een team van vrijwilligers voor EHBO en er zijn diverse gezamenlijke initiatieven, activiteiten en
bijeenkomsten. Maandelijkse bijdrage 272,07 Euro

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 995.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.897
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 272,07 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
476 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM P 2653
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 272,07 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Nico Koomanskade 711

€ 995.000 k.k.