Kijkcijfers 2025: dit zegt onze data over het afgelopen woonjaar

Van de populairste zoekplaatsen tot de meest gebruikte trefwoorden

Hoe vaak bezochten mensen Funda in 2025? Wat zochten ze precies? En waar was de concurrentie voor een huis het grootst? We zetten de belangrijkste inzichten op een rij. Want achter al dat zoekgedrag schuilt waardevolle informatie over hoe Nederland naar wonen kijkt.

Een vast onderdeel van de dag

In 2025 werd Funda maar liefst 837 miljoen keer bezocht, goed voor ruim 65,5 miljoen uur aan huizeninspiratie. En velen kregen er niet genoeg van: gemiddeld keerden bezoekers 158 keer gedurende het jaar terug naar Funda. Wat goed is voor gemiddeld 12,5 uur scrollen, filteren, vergelijken en wegdromen.

Maar waar zochten de meeste huizenzoekers naar? In 2025 speurden huizenzoekers het meest naar huizen tot 500.000 euro, en ook een woonoppervlakte vanaf 100 m² was populair. Energielabels C of hoger werden het meest aangeklikt, net als huizen gebouwd na 2020. Qua type huis waren vrijstaande huizen het meest in trek, en er werd volop gezocht naar huizen met twee of meer slaapkamers. Ook de ligging aan vaarwater bleek belangrijk voor veel zoekers, want zij klikten dit filter opvallend vaak aan.

Als het ideale huis bestond, dan zou het er op basis van de meestgebruikte zoekfilters van 2025 zó uitzien.

Daarnaast viel op dat huizenzoekers vaak termen als ‘kluswoning’, ‘levensloopbestendig’ en ‘zwembad’ invulden bij ‘Zoek op trefwoord’. In 2025 voegde Funda ook nieuwe zoekopties toe, zodat bezoekers nog makkelijker huizen konden filteren op hun woonwensen. Zo kun je nu zelf je zoekgebied tekenen, in je eigen woorden je zoekopdracht beschrijven en krijg je slimme suggesties als er geen resultaten zijn binnen jouw zoekopdracht.

Meer aanbod in 2025

Het woningaanbod op Funda groeide in 2025. In totaal kwamen er 263.959 huizen online, 20% meer dan in 2024. Uit het aanbod kregen 195.392 huizen via Funda een nieuwe eigenaar. Daarbij viel op dat het allemaal een stuk sneller ging dan vorig jaar. Huizen stonden gemiddeld 33 dagen te koop, een dag korter dan in 2024. Tegelijkertijd steeg de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter naar 4624 euro, een stijging van 6% ten opzichte van vorig jaar.

Alle aandacht voor een nieuw thuis

Dat Nederland graag virtueel binnenkijkt in andere huizen, blijkt ook uit de kijkcijfers per huis. In 2025 werden te koop staande huizen gemiddeld 106 keer per dag bekeken. Over de volledige periode dat een huis te koop stond, liep dat op tot gemiddeld 4078 weergaven per huis. In Zuidlaren werden huizen opvallend vaak bekeken. Het ging hier om een gemiddelde van 253 weergaven per huis per dag.

Een koopwoning zoeken

Waarom zijn huizen in Zuidlaren zo populair?

Huizen in Zuidlaren werden in 2025 gemiddeld het vaakst bekeken op Funda. Wat maakt dit dorp zo interessant?

Lees meer

En het bleef niet alleen bij kijken: makelaars ontvingen gemiddeld 3,7 reacties per week, met een totaal van gemiddeld 20,3 reacties gedurende de looptijd. Flevoland was wat dat betreft koploper, met gemiddeld 4,85 reacties per week per huis. In Zeeland maakte je als huizenzoeker de meeste kans, daar was de concurrentie het laagst met gemiddeld 1,44 reacties per week per huis.

Op gemeenteniveau sprongen Nieuwegein, Diemen, Zoetermeer en de Rotterdamse plaatsen Pernis en Hoogvliet eruit, met gemiddeld meer dan acht reacties per huis per week.

Een opvallende nieuwkomer

De populairste steden om in te zoeken bleven grotendeels gelijk ten opzichte van vorig jaar, de top 6 blijft: Amsterdam, Den Haag, Rotterdam, Utrecht, Groningen en Eindhoven. Wel was er een opvallende nieuwkomer: Nijmegen schoof de top 10 binnen en nam de plek in van Arnhem. In Leiden steeg het zoekverkeer het hardst ten opzichte van vorig jaar.