Verkoopt je huis beter met een goed energielabel?

70% van de huizenzoekers let op het energielabel

Steeds meer mensen letten op het energielabel als ze een huis willen kopen, blijkt uit onderzoek van Funda. Maar hoeveel voordeel levert een gunstig energielabel bij verkoop nu precies op?

Hoewel de energieprijzen op dit moment niet meer zo extreem hoog zijn als een paar jaar geleden, is het belang dat kopers hechten aan het energielabel van een huis alleen maar verder toegenomen. Eind 2022 zei 66% van de zoekers op Funda nog op het energielabel te letten bij de zoektocht naar een huis. Eind 2025 was dat zo’n 70% (bron: Funda Index).

Hoe belangrijk is een groen energielabel voor kopers?

Maar hoeveel voordeel levert het op als je een huis met energielabel A of B verkoopt? Het maakt je huis in elk geval interessanter voor een grote groep zoekers. In de eerste plaats vanwege de lagere energierekening, maar ook omdat hypotheekverstrekkers bereid zijn meer te lenen voor een huis met een groen label.

Volgens onderzoek van Funda:

• wil bijna een kwart (23%) van de ondervraagden een huis met minimaal label B

• wil 16% het liefst een label A of hoger

• vindt slechts 14% het energielabel niet belangrijk

Zijn je verkoopkansen beter met een goed energielabel?

Of je huis écht beter verkoopt met een groen energielabel, valt te betwisten. Slechts 7% van de Funda-zoekers filtert het woningaanbod op basis van het energielabel. En ook uit onderzoek van Calcasa (2025), een kennisinstituut op het gebied van woningwaardering, blijkt dat andere factoren, zoals de onderhoudsstaat of de locatie, nog steeds zwaarder wegen voor kopers dan het energielabel.

Wel zien we dat huizen met label A tot en met C vaker gevonden worden op Funda dan huizen met een slechter label, al krijgen makelaars nog steeds de meeste contactaanvragen voor huizen met label C of D.

Hoeveel effect heeft een groen energielabel op je woningwaarde?

Wel blijkt uit verschillende onderzoeken dat een gunstig energielabel bijdraagt aan een hogere woningwaarde, al is dat effect minder groot dan bijvoorbeeld het effect van de locatie.

Volgens Calcasa ligt de gemiddelde verkoopprijs van huizen met een goed label ongeveer 4,1% hoger dan die met een slecht label. Bij huizen met een A-label is dit bijna 5%. Als reden hiervoor noemen zij de toegenomen focus op energieprijzen en de maandlasten die daarbij horen, maar ook de financieringsvoordelen die je als koper van een huis met een A-label hebt. Koop je een huis met label A++++ of hoger, dan kun je tot wel 40.000 euro meer hypotheek krijgen.