Welke afkortingen kom je tegen als huizenzoeker?
Van k.k. tot NHG: dit betekenen de meest gebruikte afkortingen op de huizenmarkt
Als je een huis wilt kopen, kom je allerlei afkortingen tegen: op Funda, maar ook in informatie van makelaars, hypotheekadviseurs en taxateurs. Sommige zijn bekender dan andere. We zetten de betekenis van de meest voorkomende afkortingen per categorie voor je op een rij.
Afkortingen die je ziet in woningomschrijvingen op Funda
Deze afkortingen kom je soms tegen als je naar huizen zoekt op Funda.
aanv. i.o. (aanvaarding in overleg)
Aanvaarding in overleg betekent dat de opleverdatum niet vaststaat en dat je hierover nog met de verkoper kunt overleggen.
app. (appartement)
De afkorting app staat voor appartement.
bj (bouwjaar)
Bj staat voor bouwjaar. Het bouwjaar van een huis zegt vaak iets over de bouwstijl, gebruikte materialen en energiezuinigheid.
perceelopp (perceeloppervlakte)
De grootte van het perceel waarop het huis staat, inclusief de tuin.
woonopp (woonoppervlakte)
De woonoppervlakte van een huis in vierkante meters (m2). Dit gaat over de binnenruimte van het huis.
Vinex
Vinex-wijken zijn grootschalige nieuwbouwwijken die in de jaren negentig werden geïntroduceerd om grote steden uit te breiden met extra huizen. De afkorting staat voor Vierde Nota Ruimtelijke Ordening Extra.
VvE (Vereniging van Eigenaren)
Een VvE is verplicht bij een appartement. Je wordt hier automatisch lid van als je een appartement koopt. Leden van de VvE zijn samen verantwoordelijk voor onder meer het onderhoud van het gebouw en de opstalverzekering.
VvE uitgelegd: 7 dingen die je moet weten als koper van een appartement
Als je een appartement koopt, word je automatisch lid van de VvE. Maar wat houdt dat eigenlijk in?
Financiële afkortingen bij het kopen van een huis
Deze afkortingen zeggen iets over de kosten en financiering van een koophuis.
k.k. (kosten koper)
Kosten koper betekent dat de bijkomende kosten die bij de aankoop van een huis horen voor de koper zijn. Denk aan de overdrachtsbelasting en notaris- en taxatiekosten. Deze kosten komen dus bovenop de aankoopsom en kun je niet meefinancieren.
Welke extra kosten heb je bij de aankoop van een huis?
Kosten koper zijn de kosten die boven op de aankoopprijs van een woning komen. Dit zijn deels verplichte kosten, die je niet kunt meefinancieren in je hypotheek.
NHG (Nationale Hypotheek Garantie)
Een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie biedt je extra zekerheid. Als je je huis moet verkopen met verlies door bijvoorbeeld arbeidsongeschiktheid of een echtscheiding, kan de NHG onder voorwaarden jouw restschuld kwijtschelden.
Wat is de NHG en hoe kom ik hiervoor in aanmerking?
De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) biedt een vangnet als je door omstandigheden je hypotheeklasten niet meer kunt betalen. Er zijn wel voorwaarden aan verbonden.
v.o.n. (vrij op naam)
Vrij op naam betekent dat de kosten voor de overdracht van het huis al bij de prijs zijn inbegrepen. Dit zie je vaak bij nieuwbouwhuizen. Je betaalt dan geen overdrachtsbelasting en meestal ook geen notariskosten voor de leveringsakte.
vrpr (vraagprijs)
De afkorting voor vraagprijs kom je soms in woningomschrijvingen tegen.
WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken)
De WOZ-waarde is de waarde van jouw huis volgens de gemeente. Deze waarde bepaalt onder meer hoeveel onroerendezaakbelasting (OZB) en andere gemeentelijke belastingen je betaalt.
De gemeente stelt de WOZ-waarde elk jaar opnieuw vast op basis van de geschatte marktwaarde van jouw huis op 1 januari van het vóórgaande jaar. Daardoor loopt de WOZ-waarde vaak achter op de actuele marktwaarde.
Wat is jouw huis waard?
Ontdek welke factoren de meeste invloed hebben op de taxatiewaarde, WOZ-waarde en verkoopwaarde van je huis.
Afkortingen die gaan over energieverbruik
Dit zijn veelvoorkomende afkortingen om het energieverbruik van een huis of onderdeel te omschrijven.
BENG (Bijna Energieneutraal Gebouw)
BENG is een verplichte norm voor de energieprestatie van een huis. Alle nieuw te bouwen huizen in Nederland moeten sinds 1 januari 2021 voldoen aan de eisen voor BENG.
Hr (hoog rendement)
De afkorting hr zie je vaak in combinatie met de woorden glas (hr-glas) en ketel (hr-ketel). Het staat voor een efficiëntere manier van energieverbruik.
Rc (Resistance Construction)
De Rc-waarde geeft de isolatiewaarde aan van een bepaald onderdeel van het huis, zoals het dak of de vloer. Het is het totaal van alle verschillende lagen bij elkaar, dus het gebruikte bouwmateriaal, het isolatiemateriaal en de afwerking. Hoe hoger de Rc-waarde, hoe beter de constructie warmte binnenhoudt.
Afkortingen van makelaars en taxateurs
De volgende afkortingen kom je misschien tegen als je zoekt naar een makelaar of taxateur.
NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs)
De Koninklijke Nederlandse Coöperatieve Vereniging van Makelaars en Taxateurs is de grootste vereniging van makelaars, taxateurs en vastgoeddeskundigen in Nederland. Op Funda kun je zoeken naar NVM-makelaars in jouw buurt.
De verkoopwaarde van je woning vaststellen? Vind snel een NVM-makelaar bij jou in de buurt die je verder helpt.
o.g. (onroerend goed)
De afkorting o.g. zie je vaak in bedrijfsnamen van makelaarskantoren en staat voor onroerend goed. Onroerend goed is grond en alles wat daar vast mee verbonden is, zoals huizen en (bedrijfs)gebouwen.
RM, K-RMT en AM
Deze afkortingen staan voor:
RM: Register Makelaar
K-RMT: Kandidaat Register Makelaar Taxateur
AM: Assistent Makelaar
Deze afkortingen zeggen iets over de opleiding en de bevoegdheden van een makelaar. Het beroep makelaar is niet beschermd. Makelaars met een van de titels hierboven voldoen aan kwaliteitseisen die zijn opgesteld door hun beroepsvereniging of het kwaliteitsregister waarin zij staan geregistreerd.
NRVT (Nederlands Register Vastgoed Taxateurs)
Het NRVT houdt toezicht op de kwaliteit en vakbekwaamheid van taxateurs. Taxateurs die hierbij zijn aangesloten voldoen aan de kwaliteitseisen van dit landelijke register.
NWWI (Nederlands Woning Waarde Instituut)
Het NWWI controleert de kwaliteit van taxatierapporten, zodat ze geaccepteerd worden door geldverstrekkers.
Ben jij ook op zoek naar een huis?
Op Funda vind je eenvoudig aankoopmakelaars bij jou in de buurt.
